中国建设银行——抵押快贷（中国建设银行抵押快贷要求）

中国建设银行抵押快贷

一、产品信息：

贷款额度：单户最高1000万

贷款利率：年化4.95%

贷款期限：3年期，征信良好3年到期后无需还本即可续期

还款方式：先息后本，随借随还

提还违约金：提前结清有罚息

二、征信要求：

客群要求：大陆公民及港澳人士（港澳人士需提供律师楼婚姻见证）

年龄要求：借款人18-60周岁，抵押人18-70周岁

征信准入：近12个月逾期累计不超6个“1”，不得有“2”，查询次数近半年不超过6次贷款审批

三、抵押物要求：

1.商品房/别墅/临街铺位/写字楼/公寓；楼龄30年以内（从竣工之日算起）；

2.抵押物范围：接受广州全区及佛山（南海、禅城、顺德）商品房；

3.住宅7成，双拼6成，别墅5成，优质商务公寓7成，普通商务公寓5成；

优质商务公寓抵押率按70%执行。优质商务公寓须同时满足以下条件：

（1）具有厨房、洗手间、卧室等完善的居住功能，且室内通天然气；

（2）进行交易转让时，自然人可以作为受让对象，且受让对象不限制为特定自然人。

4. 刚过户房产按原政策执行，即过户3个月内不受理，3-6个月按登记价受理，半年以上按评估价，直系亲属间过户不受过户时间影响。

四、其他要求：

公司要求：真实经营企业，需为成立满1年的公司或个体户（或成立满3个月以上且缴纳增值税至少1次）

流水要求：不看流水

特殊事项：1.两年限售房5成；2.有多笔小贷公司借款6.5成。

五、建行二抵政策：

以房贷作为余额抵押：

1. 房贷需月供一年以上；

2. 贷款成数按住宅7成，双拼6成，别墅5成，优质商务公寓7成，普通商务公寓5成。

以云贷作为余额抵押

原贷款须同时满足以下要求：

1. 原贷款发放已满一年；

2. 原贷款无任何逾期记录。

抵押物及抵押人要求:

1. 抵押物范围：接受广州全区及佛山（南海、禅城、顺德）商品房；

2. 一套抵押物最多为两个借款人提供抵押担保；

3. 一套抵押物仅可办理一次余额抵押业务。

优势：1.不看流水；2.如有真实经营，新注册执照可做；3.灵活

办理流程：评估，场地上门——审批——签约——入押——放款

审批时效：大概15个工作日

申请资料：

个人：借款人及抵押人夫妻双方身份证、婚姻证明、户口本、房产证

公司：

营业执照正副本、公司章程、公章/法人章/财务章

建行对公账户（开立对公账户：提供办公场所照片和租赁合同）

备注：不接受休闲会所、房地产、证券和投资公司

中国建设银行——抵押快贷（中国建设银行抵押快贷要求）

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