房子抵押贷款好申请吗（房子抵押贷款申请流程）

房子抵押贷款以额度高、年限长的优势成为一种主流的贷款方式。那么，房子抵押贷款好申请吗?虽然现在贷款申请比较严格，但是只要符合条件，房子抵押贷款下款还是挺快的。

房子抵押贷款对借款人的职业和收入要求较少，不论你是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要拥有一套自己的房产，就可申请贷款。

接下来长沙晨邦详细介绍一下房子抵押贷款申请流程：

1.选择贷款机构

办理房产抵押贷款的第一步是选择个靠谱的贷款机构。一般分为银行和非银行贷款机构(与银行合作的机构)。

银行贷款对借款的要求较为严苛，申请门槛高。不但会考察借款人提供的抵押物(即房屋)的变现能力，还要看借款人是否有较强的还款能力、信用记录是否良好，所以工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到贷款。而且由于银行行事比较谨慎，从申请到放款一般最少需要十五到二十五个工作日才能完成。如果不是最近着急用钱可选择银行办理。

贷款机构的优势是申请门槛相对较低，而且放款速度快，最快的当天即可放款，适合急用钱的借款人。

2.提交申请材料

不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同，一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类，基本如下：

不动产证

夫妻双方身份证

户口本

结婚证(如单身需要单身证明)

3.审核

贷款机构根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。

4.评估

审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估。

贷款金额的计算方式为：放贷金额=房产评估价值×贷款成数。

一般会要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5.签订合同、办理抵押

在签证合同之前，仟邦优舍会和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等，之后就进入了签订合同的环节，并办理抵押登记。

6完成放款

将款项打入借款人制定账户，完成放款，当天可到账。

房子抵押贷款好申请吗（房子抵押贷款申请流程）

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