长沙房子可以抵押多少次？抵押贷款的注意事项有哪些？

现在有一些人因为资金需求需要去办理贷款，现在代理的方式是多种多样的，其中抵押贷款是比较受欢迎的一种方式，而且抵押贷款相比较来说是比较靠谱一些的，贷款的额度，贷款的期限都是比较可观的，房屋抵押贷款是有许多注意事项的，而且办理的流程也相对来说比较复杂一些，不过有很多人都想知道房子可以抵押多少次呢？而且抵押贷款的注意事项有哪些？

一、房子能抵押贷款几次

一次房贷：以有房本的商品房举例，一般第1次做房产抵押贷款，都会选择银行，利息低。这也是一套房子带出来较多的一笔钱。

二次房贷：若还想使用贷款，就可以二次抵押贷款。2次房贷银行能够做的较少，大都是一些民间机构或者银行旗下的信托公司来放款。

三次房贷：还想继续使用贷款，房产残值还能再贷一次款。此次放款的额度直接受制于本套房产剩余的加之，必须找能够进行残值抵押的抵押贷款公司。

二、房子抵押后还是自己的吗

很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是。借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。

若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。

所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。

三、任何房子都可以抵押吗

许多人以为一切房产都能作抵押申请贷款，其实不然。作为抵押的房产需要满足以下条件：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。

2、房屋的面积要大于50平米。

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

长沙房子可以抵押多少次？抵押贷款的注意事项有哪些？

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