有贷款房子抵押贷款,房子抵押贷款的利率是多少
有贷款房子抵押贷款,房子抵押贷款的利率是多少,现如今大多数贷款都是用房子抵押贷款,可以利用贷款来缓解自己的个人资金问题,一般选择房子抵押贷款的贷款方式花费的时间都比较长,这时就有很多人担心为什么不能立马通过。其实只要准备好材料一般1-2周即可办理完毕的,今天来说说房子抵押贷款所需要的的材料以及贷款需要什么流程。
房子抵押贷款的条件
房子抵押贷款的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,借款人年龄18-65周岁;
2、房产证持证有手;
3、具有良好的的信用记录和还款意愿;
4、贷款期限:抵押贷款最长不超过20年;
5、贷款申请人征信原则上不超过连三累六;
6、申请人需要有稳定的还款来源;
7、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押;
8、银行要求的其他条件。
房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户
房子抵押贷款注意事项:
房子抵押贷款注意事项:
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;
有贷款房子抵押贷款,房子抵押贷款的利率是多少
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