如何拿房子做抵押贷款,房屋抵押正规银行贷款

生活不可避免会缺乏资金。 因此，许多人考虑到贷款解决，信用贷款困难，一般选择抵押贷款，房屋抵押是人们喜欢的一种贷款方式。 但是很少有人知道长沙银行房屋抵押贷款有什么要求

什么是房屋抵押贷款?

购房者用房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

银行房屋抵押贷款有什么要求

1、申请贷款的借款人年龄在18-65周岁(建议24-55周岁贷款是最好的);

2、征信无污点(信用记录良好，最近两年的逾期记录不超过8次);

3、具备还款能力(有稳定的经济收入、能够提供相关证明或者是其它的资产证明);

4、可用于抵押贷款的房子类型包括个人住宅、商品房、办公楼、商铺、按揭房、公寓、写字楼、工业厂房等;

5、用于抵押的房子面积在50平米以上，房龄在20年内;

6、银行要求的其他条件。

如果自己都具备上面这些贷款条件后，就要明确自己要贷款的额度是多少，多长期限。不同的银行对房子抵押贷款的规定都不一样，一般在银行房子抵押贷款中，贷款额度最高是房子评估价的70%(有的银行可做到80%)，期限一般是20年以内(有的银行可做到30年期限)。

长沙房屋抵押贷款要求什么资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

长沙房屋抵押贷款能贷多少

1、房屋抵押贷款能借款是多少跟很多因素有关，如房龄、贷款人年纪、房产的流动性、变现性等，归结为起來，这些都会影响房产评估价值和放款成数，房地产的评定值越高和借款越额度越高，能够贷的钱也越多。

房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

2、房地产住房年龄已成为许多银行发放贷款的审查标准。 一般来说，住房年龄越大，保持住房价值的空间越小，一般来说，获得贷款成数越低，有些甚至不予贷款。 位置远处的房产，面积小的房子，贷款成数一般较低。 因为地方远，面积又小，房产变现能力差，所以贷款成数就低。

3、房产抵押贷款可贷是多少通常全是沒有一个固定的标准。一般而言，要看房子的成交价，这一成交价并不是你觉得是多少就是说是多少，要通过专业得的机构来评估的。也要看着你房屋的详细情况，例如产权问题，地区这些，及共有人及担保人等。有时候还会看你收入情况等等

如何拿房子做抵押贷款,房屋抵押正规银行贷款

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