房屋抵押贷款对房屋的要求（金融机构房产抵押贷款）

房屋抵押贷款在市场上是比较普遍，常见的，但是有好多人不知道新郑的房产能否进行抵押贷款，公司根据此类问题做出了以下总结

一、房屋抵押贷款对房屋的要求可细分为三个方面：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入 房地产市场流通，未做任何其他抵押

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土 地管理部门核发的房产证和土地证

二、房屋抵押贷款对借款人的要求：

办理房屋抵押贷款的借款人须在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有 完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均才可申请房屋抵押贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还貸款本息的能力

2、没有违法行为和不良信用记录

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的 第三方保证

4、在申请银行开立个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收貸款本息

5、银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款对房屋的要求（金融机构房产抵押贷款）

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