房产证抵押贷款,长沙集体房产证抵押贷款条件

长沙什么样的房产证可以申请抵押贷款

1.如果房产证上土地是国有出让或划拨地、集体拥有的就可以申请房产证抵押贷款。有些贷款机构不接受划拨用地的集体房产证抵押贷款，而且集体资产抵押贷款要求集体表决同意，如果是三农集体用地，只有流动地部分贷款机构可以接受抵押贷款。

长沙集体房产证抵押贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;（房产证土地性质为出让或者划拨地）

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

长沙集体房产证贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产证抵押贷款,长沙集体房产证抵押贷款条件

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