长沙同天大酒店房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙同天大酒店房子抵押贷款找中介还是自己去办?,在讲同天大酒店房子抵押贷款流程之前,想多啰嗦一句话,虽然抵押贷款利息低但也要根据自己实际情况决定是否适合办理,所以贷款需谨慎!下面就详细给大家介绍2021长沙同天大酒店房子抵押贷款找中介还是自己去办?都有哪些。
办理同天大酒店房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。
办理同天大酒店房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。
1、银行的房屋抵押贷款
优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。
2、金融机构的房屋抵押贷款:(一般都是上市企业名下的公司)
优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。
3、民间资金的房屋抵押贷款:(也可以成为黑名单抵押)
优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松
缺点:利息非常高,只适用于短借。
同天大酒店房子抵押贷款流程(不同银行先后顺序略有不同)
同天大酒店房子抵押贷款流程(不同银行先后顺序略有不同)
1、申请:贷款申请人线上或线下递交材料申请,银行受理;
2、下户:银行或安排评估公司对房产上门调查、评估,经营型还需对经营场地实地调查;
3、批复:银行审查、审批通过后批复;
4、签合同:借款人去银行签订贷款合同;
5、抵押登记:不动产中心及便民点办理抵押登记手续;
6、公证:公证处办理公证借款合同;
7、房管局出具他项权利证书给银行;
8、贷款发放;
同天大酒店房子抵押贷款注意事项
同天大酒店房子抵押贷款注意事项
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;
长沙同天大酒店房子抵押贷款找中介还是自己去办?
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