用有贷款的房子去做二次抵押，需要注意什么？

相信不少的网友,都或多或少有过这样的经历,在着急需要资金周转的时候,房子的贷款却还没有还清,那么,是否可以拿有贷款的房子去做抵押呢?用有贷款的房子去做抵押,也就是我们常说的二次抵押。一般说来,需要房屋贷款的时候需要房屋的产权证,而如果是正在贷款中的房屋,那么贷款人是还没有拿到房产证的,所以是不能向银行进行房屋贷款的申请的。

房屋抵押贷款对房屋也是有具体的要求：

1、需要有合法的身份

2、要有相对稳定的经济收入,和能偿还贷款本息的能力,没有不良的信用记录

3、要有合法且有效的购房合同

4、如果是以新购的住房来作最高额抵押的,还必须具有合法有效的购房合同,房龄要在10年以内,而且备有或这已经支付不少于所购住房的全部价款的30%的首付款

5、已购并且办理了房子抵押贷款的,原来房子抵押贷款已经还款一年以上,贷款的余额小于抵押住房价值的60%,而且用作抵押的住房已经取得房屋权属证书,房龄要在10年以内

6、能提供贷款银行认可的有效担保

7、贷款银行规定的其他条件。

在二次抵押的过程中,也要注意以下几点：

1,要知道,第二次抵押贷款回避首次抵押贷款的利率要高。

2,作为二次抵押的房屋就必须要有房产证,贷款人就要有按时还款的能力,并信用记录良好。

3,每个人的贷款额度会受到评估值、房龄及房屋位置等多种因素的影响。

用有贷款的房子去做二次抵押，需要注意什么？

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