长沙政华嘉园的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙政华嘉园的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 当我们需要大额资金周转的时候，通常我们会选择办理政华嘉园房子抵押贷款来获得资金，政华嘉园房子抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。所以在大多时候，政华嘉园房子抵押贷款都是我们的第一选择，今天我们具体的看一下怎么办理政华嘉园房子抵押贷款？

政华嘉园房子抵押贷款申请条件？

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

政华嘉园房子抵押贷款申请高额度的条件

1、优质房产

一般而言，房产抵押贷款的放款额度为房产评估价值的7成。但是个别地段及小区的评估价值往往高于市场平均值，最高的可达8.5成。

2、还款能力的展示

向银行申请贷款时，银行看重的是借款人的还款能力，可提供额外的资产及财力证明。另外负债及流水等成为了银行评判还款能力的主要标准。

3、选择高额度银行

每一家银行的贷款政策和风控手段都不同，同一个贷款人，向不同的银行申请房屋抵押贷款能拿到的贷款额度差别也相当大。所以我们在申请房屋抵押贷款时，如果能根据自己的资质，筛选到高额度银行，那么贷款办下来的额度也可秒杀同类型银行。

4、增加担保人

这个担保人通常是第三方担保公司，可为符合条件的申请人增加额度，额度甚至可以超出房子本身的实际价值。

申请政华嘉园房子抵押贷款注意事项

银行在办理房产抵押贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意贷款证件要齐全：一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

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