房屋抵押贷款能贷款多少（抵押房子贷款额度受哪些因素影响）

房屋抵押贷款能贷款多少？许多想要办理抵押贷款，且资金需求量大的朋友都比较想弄清楚这个问题。

其实，房屋抵押贷款贷款额度具体与房产的评估值、个人收入与银行贷款限额有直接关系，接下来为您具体介绍房屋抵押贷款能贷款额度的决定因素。

房产的评估值

这之中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。

贷款限额跟您所拥有的资产有关，若您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;若有多处房产，则最多能贷到房产评估值的7-8成。

个人月收入

个人收入的多少，也会被银行想到贷款因素范围之内。若个人收入较低，银行会想到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

银行贷款限额

不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有肯定影响。

房屋抵押贷款能贷款多少（抵押房子贷款额度受哪些因素影响）

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