长沙房屋抵押贷款办理流程和注意事项,长沙申请房屋抵押贷款时需要注意些什么?

长沙有很多人创业，但是创业需要资金，最好的办法就是将房子作为抵押，在长沙有房，如何办理抵押贷款。

下面长沙晨邦网小编就给大家介绍一下，长沙房屋抵押贷款的办理流程和注意事项。

长沙房产抵押贷款办理流程

1、借款人贷前，填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需的证明材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。办理解抵押手续。

长沙房产抵押贷款注意事项

1、提出贷款申请

提出贷款申请的时候要准备充足的材料，对贷款用途、金额、贷款时间有明确的要求。

2、婚姻关系

在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、房子是否还是还贷中

没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

4、房子是否可以上市交易

并不是所有的房子都可以抵押，比如说小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的，因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

长沙房屋抵押贷款办理流程和注意事项,长沙申请房屋抵押贷款时需要注意些什么?

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