长沙办公楼抵押贷款额度、利率、条件、条件、流程情况

长沙哪里可以做办公楼抵押贷款？经济环境的低迷不可避免地导致了一些资金短缺，而对于普通人而言，房产车产可能就是价值最高的资产。前期内容中我们讲过了一般房产、汽车的抵押贷款流程，多是民用性质，那么像商用的办公楼、办公楼想做抵押贷款该如何办理呢？

以长沙为例，今天我们就详细介绍一下长沙办公楼抵押贷款额度、利率、条件、流程情况，咱们往下看：

一、长沙办公楼抵押贷款额度是多少？

办公楼办公楼属于商业性质房产，产权只有40-50年，在政策上贷款成数没有商品住宅高，通常可以贷款估值的5-6成，具体额度根据办公楼价值而定，您可以来电说明位置、面积，平台可以给你一个大致数据作为参考。

此处需要特别注意一点：办公楼办理抵押贷款后不影响继续出租、使用。

二、长沙办公楼抵押贷款利息是多少？

办公楼抵押贷款利率较住房抵押贷款利率通常略高一些，具体利率视不同地区、不同贷款机构、不同时间而定，目前平台办理过的房产抵押贷款月利率最低0.3%，如果是商用房产抵押，月利率大致0.5%，可抵押时间一般可做到20年。

三、长沙办公楼抵押贷款办理条件有哪些？

1、办公楼地址位于长沙（其他区域的也可沟通办理，在地区内选择利息最低银行）；

2、办公楼估值30万以上；

3、房产结构好，水、城建、交通、物业管理等配套设施齐全，无产权纠纷官司，不在政府规划的拆迁范围内，具有托较强的变现能力；

4、产权明晰，可上市交易流通；

5、抵押的办公楼房龄不超过20年。

四、长沙办公楼抵押贷款办理资料有哪些？

1、办公楼房产权证；

2、评估报告；

3、借款人身份证、住址证明材料；

4、借款人征信、财力证明。

五、长沙办公楼抵押贷款办理流程有哪些？

1、匹配性价比最高的银行办理长沙办公楼抵押贷款；

您可以来电说明基本情况，平台根据市场信息为您匹配性价比最高的银行办理办公楼抵押贷款。

2、准备长沙办公楼抵押贷款材料

具体材料包括：借款人及其配偶有效身份证件、户口本、婚姻证明、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、银行审核借款人材料

贷款机构对办公楼抵押贷款资料进行审核，如果资料齐全，整个办理速度会很快。

4、专人评估办公楼价值

银行会安排专人对办公楼进行估值，有的银行也接成的估值报告。

5、确定额度、利率等内容，签订贷款合同

银行根据估值报告，结合借款人需求，对贷款额度、利率、期限、还款方式等问题做出确认，签订贷款合同。

6、办理办公楼抵押登记，银行下款

合同签订之后按照流程办理抵押登记，款项通常在下一个工作日发放，整个流程在一周左右。

长沙办公楼抵押贷款额度、利率、条件、条件、流程情况

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