抵押房子贷款能贷多少额度，能贷多少年？

如今人们对贷款了解是逐渐增多，也知道有不少地方可以办理，所以很多人也不着急去办理，各处询问清楚，了解差不多，再根据自己的实际条件选择贷款机构或者贷款产品。面对较大额度资金需求的时候，多数人会选择抵押房子贷款，所以很多请款人比较想知道自己抵押房子能贷多少额度,能贷多少年？今天金服小编就和大家一起详细了解一下吧。

抵押房子贷款能贷多少额度?

1、抵押房子贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、抵押房子贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4、抵押房子贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

抵押房子贷款能贷多少年?

1、 已商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

(1)借款人年龄+授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的，借款人年龄+授信期限

(2)房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

抵押房子贷款能贷多少额度，能贷多少年？

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