没有经营执照的群体怎么办理经营贷?长沙经营房产抵押贷款
房产抵押贷款,不管借款人名下有无经营公司,都可申请抵押贷款。
没有营业执照的,可直接申请消费型抵押贷款;有经营实体或准经营群体,可以申请经营性抵押贷款。
可以根据自身的实际情况及需求办理。
消费型抵押贷款的不需要办理营业执照,可直接申请办理。只要有合理的贷款需求,过往良好的征信记录,稳定的收入来源即可申请。
以长沙消费型抵押贷款为例:额度上限一般在200、300万;贷款利率5.2%-7%区间,贷款的周期多数为10年期(可按20/30年分摊式还款,缓解还款压力),实际的贷款周期最长可达15年。
产品的特点是贷款期限较长,产品中基本都有等额本息/等额本金还款方式,较适合于想缓解每月还款压力,收入稳定且起伏不大的上班族群体。
贷款用途为用于家庭或个人的日常消费使用,比如旅游,家装、教育、购车等合理的消费需求。不可用于购房,投资股票基金,币市、赌博等国家禁止的领域,同时也不能使用于归还贷款/信用卡等。
经营性房产抵押贷款的贷款用途用于公司经营,既然用于经营,作为借款人必须有营业执照。根据以往的政策,一般是真实经营一年以上的公司法人或股东(占股30%以上)、实控人、个体户可申请。
目前长沙经营型抵押贷的新政策打破了以往的平衡,许多没有营业执照的群体也可以办理经营贷,持续时间不确定。有潜在需求的可抓紧办理。
主要是两类,一类是有未满一年时间的营业执照且在稳定经营群体可申请,第二类是有营业执照但无经营实体、目前没有在经营但是有潜在的经营需求、有经营无营业执照的都可申请。
房子产权清晰符合银行要求,提供营业执照,一定的经营痕迹资料佐证,有充足的还款来源,征信良好这些是经营贷的必备条件。贷款的周期多为1-5年,授信期最长的可达20年;利率最低可到3.65%,还款方式多为先息后本,额度上限一般为1000万。
没有经营执照的群体具体要怎么办理经营贷。需要根据不同的银行要求,有直接新办的,也有过户营业执照、增加股东、更换实控人等,办法不一,申请产品的贷款利率、还款周期等跟正在经营的人群是一致的。具体的细节可关注融资慧姐详细交流。
经营贷因其还款方式多为先息后本,贷款的周期较消费贷要短,一些产品每年需要归本,当经营主体发生变化时,银行可能会不予续贷。产品的设计上是为经营群体量身制定的,对于上班族群体,务必不要只看到低利率而忽略了还款压力的问题。
没有经营执照的群体怎么办理经营贷?长沙经营房产抵押贷款
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