房产证贷款需要什么手续和条件夫妻双方要签名吗-【长沙房产证抵押贷款】
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房产证抵押贷款需要什么条件
房产证抵押贷款需要什么条件
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其他条件。
6,房屋的产权要明晰,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押,符合国家规定的上市交易的条件;
7,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
8,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
房产证抵押贷款能都贷款多少额度?
房产证抵押贷款能都贷款多少额度?
抵押的房产不同,贷款成数会有区别:
商品住宅的抵押率最高可达70%
写字楼和商铺的抵押率最高可达60%
工业厂房的抵押率最高可达50%
长沙房产证抵押贷款额度计算公式:
最高可贷额度=房产评估价*贷款成数
房产证贷款需要什么手续和条件夫妻双方要签名吗-【长沙房产证抵押贷款】
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