拿房子抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件

拿房子抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件，房子抵押贷款是如今最有效的贷款方式之一。为了让贷款的朋友能够提高贷款的效率，今天我们就来了解一下房子抵押贷款办理的详细流程，同时也仔细的说一下办理长沙房子抵押贷款的对借款人和房产有什么要求！

房子抵押贷款条件有哪些：

1、在它到期时岁数不可越过65周岁。

2、要有安稳的事业和收入，具有按时还款的能力。

3、自愿用物品做押，如果上面有其他共有人的话，那么要得到他们的首肯，并且甘愿承担有关责任。

4、它的产权要明了，要契合相关的要求，可进行市场买卖。

5、它没有被列入迁移当中，并且要有相关部门核发的证书。

6、它的拥有人可以是本人也可以是他人，但是是他人时，他要出示愿意的书面文件，并且还要抵押人以及共用人共同签字。

房子抵押贷款申请流程

1、准备资料提交申请

贷款资料分为个人资料和企业资料两个部分，以对应个人消费贷和企业经营贷。

PS：不同的银行，需要的材料可能会有点不一样。

2、评估看房

材料全部交齐后，银行会安排专业的评估机构，对你的房产进行评估。当然了，评估机构也不能白忙活一场，是要收费的，一般按照评估总值的千分之一到千分之五收。

3、银行审批

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送到银行进行审批。然后，银行根据房产评估报告和借款人的资质，比如征信啦、财务状况啦，决定给予借款人多少的贷款额度。

4、签订借款合同并公证

如果通过审批，没有问题，银行会和你签订借款合同。在《借款合同》中，会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。签字盖手印以后，公证人员会进行公证。

5、抵押登记

签订完借款合同并公证后，银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续。

6、银行放款

办理抵押登记后，剩下就等银行把贷款打到指定的银行卡就行了。

ps：放款后别忘了准时还款，否则会出现逾期给征信造成不良记录，对以后有很大影响。

申请房子抵押贷款注意事项

银行在办理房产抵押贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意贷款证件要齐全：一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

拿房子抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件

以上就是长沙贷款网为大家介绍的拿房子抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《拿房子抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。