房屋如何办理抵押贷款,房屋抵押贷款怎么贷最划算
房屋如何办理抵押贷款,房屋抵押贷款怎么贷最划算,无论是房子装修、个人消费还是创业、公司运营等,都会遇到急需资金的时候,如果需要更多的资金,房屋抵押贷款无疑是一种更可靠的方式。那么,2021房屋抵押贷款房屋抵押贷款的贷款条件和程序是什么?晨邦网给大家详细说明。
房屋抵押贷款需要具备的条件
房屋抵押贷款需要具备的条件
1、用于抵押的房产必须与贷款机构在同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押。抵押品为商品房的,还应满足个人商品房贷款对抵押品的相应要求。
2、产权证已办妥,产权清晰,可挂牌流转,可依法办理抵押登记,无不利变现的产权纠纷。
3、流动资金能力强,房地产结构合理,水、电、环保、交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全。没有争议和问题,不在政府规划的拆迁范围内。
4、现值10万元(含)以下的不动产不得抵押。
5、房龄(指房屋竣工年限)20年以上(含),原则上不接受抵押。
6、抵押品必须由银行认可的专业评估机构进行评估。
房屋抵押贷款流程:(不同银行先后顺序略有不同)
房屋抵押贷款流程:(不同银行先后顺序略有不同)
1、线上或线下申请,提交材料;
2、银行对房产、经营场地下户;
3、批复;
4、签订贷款合同;
5、办理抵押登记、公证;
6、贷款发放;
房屋抵押贷款注意事项:
房屋抵押贷款注意事项:
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;
房屋如何办理抵押贷款,房屋抵押贷款怎么贷最划算
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