只有一套房产如何贷款？一套房抵押贷款怎么贷？

小县城一套房子要100万元左右。在一些城市，价格会更高。所以现在房贷是很多人使用的一种方式。您只需要支付首付即可拥有自己的房子。是很好的福利，减轻了不小的生活压力，但是想有唯一的房子可以贷款。那么小编就为大家介绍一下，只有一套房产是如何贷款?抵押贷款流程是什么、额度是多少?一起学习下吧！

只有一套房产如何贷款?

借款人名下只有一套房子，不接受按揭贷款业务。由于借款人有闲置房屋，在无力偿还贷款或拒绝偿还贷款时，银行可以起诉法院处置该房产，但处置麻烦且有风险。

1. 当然，激进的银行没有那么多顾虑。即使借款人只有一套房子，也可以用于抵押贷款。所以，只要借款人有房子，选择按揭银行就很重要。需要注意的是，只有一套房子的借款人的利率会高于有空房的借款人的利率。

2、在抵押关系中，债务人为抵押人的，有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少存在三个法律关系主体，即抵押人(银行)、抵押人(买方)和第三方(原房主)。

一套房抵押贷款怎么贷?

1. 选择贷款机构

如果你想把房子作为贷款的抵押品，你首先要选择一个合适的贷款机构。现在提供贷款的机构很多，如各大银行、信贷公司等，其中银行贷款相对安全可靠，贷款利率低，但其审查严格、缓慢。但是，信贷公司的审查更宽松，速度更快，这意味着贷款利率更高。如果您需要申请房地产抵押贷款，您可以根据自己的需要进行选择。

2. 填写按揭贷款申请并提交相关材料

贷款机构选定后，可携带个人身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关材料，提交贷款机构申请贷款。同时，需要填写抵押申请表，特别要说明贷款的用途。

3. 初步审查。

接下来，银行和其他贷款机构将审查其贷款信息和贷款资格。一旦他们符合机构的贷款申请条件，他们就会被批准。

4. 房地产估价

审查通过后，贷款机构将指定经批准的评估机构对抵押财产进行价值评估。申请人需缴纳相关鉴定费用，鉴定费用标准按地区收取。

5、审批贷款，签订按揭贷款合同。

评估结果出炉后，贷款机构将根据提交的材料和评估报告，继续确定与贷款有关的金额、期限、利率和还款方式。双方同意后，即可签订抵押贷款合同。

6、办理抵押登记、贷款

贷款抵押合同签订后，贷款抵押的当事人，即贷款申请人和银行等贷款机构，需要到当地房地产中心办理房屋抵押登记备案。这些程序完成后，银行指定的金融机构将只向贷款申请人提供贷款。

一套房可以贷款多少钱?

一般来说，房产抵押可以达到房产净值的50~70%。利息是根据基准利率计算的，每家银行都不一样。一般会在基准利率的基础上上调20%~50%!已经抵押给银行的人也可以申请信用贷款。同时，获得贷款必须有抵押物，贷款金额与贷款期内利息之和不能超过抵押物估计价值的1/2。一般可贷物业类型：住宅物业、别墅、写字楼、商铺、商住两用房，不包括宅基地、自建房、温室、军用交付房、统一楼等。

只有一套房产如何贷款？一套房抵押贷款怎么贷？

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