长沙房产抵押贷款怎么办理-长沙个人房产抵押贷款利率一般是多少

假如你手里有一套长沙地区的房子，急用钱想用房子做抵押贷款，可是并不知道长沙房产抵押贷款是怎么办理的，那么小编今天就来教大家长沙房产抵押贷款怎么办理才快速便捷轻轻松松搞定房产抵押贷款流程，以及了解长沙房产抵押贷款利率行情提早做好还款规划。

一、长沙房产抵押贷款是什么意思

长沙房产抵押贷款是金融机构为确保贷款的安全，把贷款人的房产作为抵押物，根据一定的契约书合同，合理合法获得对贷款人资产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款服务。因此从定义上来看，金融机构仅仅把房产作为抵押物来保证贷款资金的安全。金融机构并不一定需要借款人的房产，正常情况下金融机构是此来获取贷款利息盈利的。搞明白了长沙房产抵押贷款的性质，那么我们一起来看看长沙房产抵押贷款怎么办理的吧。

二、长沙房产抵押贷款怎么办理

1、递交材料

在申请办理房屋抵押借款时，大家必须准备好需要的材料

1.个人信息材料：如身份证件、户口簿、结婚证等

2.房子材料：如房本、国土证、买房合同，产调等。

3.还款能力材料：如工作证明、收入证明、银行流水等、

4.如果你是做生意的，那么还需提前准备企业营业执照等基本材料。

在准备好以上需要的材料后，请联络渠道专员去金融机构申请办理早期的材料审批工作。金融机构在接到借款人的材料并核查后，便会分配下一流程，假如发觉不符合贷款要求则不会开展下一步。因此，早期的材料准备工作非常关键，如果某些方面材料不足或者缺失，可以联系渠道专员为你准备解决。

2、房产评估

在接到借款人的材料后，金融机构便会分配工作人员对房地产实际价值开展评估，这一步一般由资产评估公司上门服务开展评，估，评估报告也会在一两个工作日之内出去，前提条件是金融机构工作员及时安排评估人员。自然，这里的房产评【评估值并不是借款人能够贷款的额度，一般金融机构会依照评估报告的房产价值5-7成进行放款，实际放款成数得看金融机构的具体政策及其贷款人的个人征信报告以及负责状况。

常见问题：在金融机构进行房屋评估时，请保持通话通畅，上门服务评估前都是和借款人提早沟通好约定时间的。

3、银行面签

当金融机构在依据评定結果及其贷款人的具体情况得到能够借款的额度时，这个时候就可以到金融机构进行面签了。自然许多 借款人没有到这一步就被金融机构拒了(个人征信不太好、债务太高、材料不全等各种原因)，为保证贷款的万无一失，建议找专业的渠道经理去操作，你根据站内联系电话和我们建立联系，我们办理各个渠道的银行贷款。只要银行出了审批结果，借贷人就可以带着相关资料去金融机构进行面签，面签中一般不会有太大的问题。

4、房地产办押

在金融机构签过合同，还必须走最后一个流程走完金融机构才可以下款。贷款人必须带着身份证件、房本去房产房管局办抵押以及抵押公证，办理完就可以等候银行放贷了。自然实际的下款時间要依据每一个金融机构的现行政策而定，如果是回执单下款就快，如果是他项下款便会慢一些。

三、长沙房产抵押贷款利率是多少

六个月以内(含6个月)贷款 4.60%;

六个月至一年(含1年)贷款 4.60%;

一至三年(含3年)贷款 5.00%;

三至五年(含5年)贷款 5.00%;

五年以上贷款 5.15%;

长沙房产抵押贷款怎么办理-长沙个人房产抵押贷款利率一般是多少

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