装修没有贷款怎么办理?装修贷款怎么申请需要什么材料
装修贷,又叫装修贷款,是银行推出的专门针对需要装修房子的人所设立的专项贷款。而在众多的信用贷款中,由于其具有高额度,低利率,长期限等三大优点,所以备受广大业主的青睐。
对于小白来说,装修贷款怎么申请是一个麻烦的问题。不用担心,今天就为大家做一个详细的解答。
一、办理装修贷时,要注意什么
一、办理装修贷时,要注意什么
准入条件
也就是银行的贷款准入门槛,门槛达不到,则办理的难度就会提高,不同银行的准入门槛不同。按照一般的情况,准入条件可分为三种,分别为房产类型、收入认定、征信情况。
房产类型:银行可准入的房型有三种,分别为按揭房、抵押房、全款房。
收入认定:也就是用来判断还款能力的依据,通常可利用个税、公积金、工资流水来综合判断。
征信情况:征信是办理装修贷必须查看的一项信息,通常分为负债情况、查询次数、逾期情况等等,征信情况良好,贷款成功的几率越大。
2.关注要点
也就是装修贷的基本信息,想要贷款的没人会不关心利率和利息,装修贷的基本信息为以下:
额度:额度较高,能贷8-100万之间,个人资质条件越好,可贷额度越高
利率:装修贷分期利率在0.22%-0.33%之间,折算成年化利率是4.99%-7.35%之间,利率情况会随着时间、地点、城市的改变二发生调整。
期限:贷款期限在1-5年之间,因为装修贷属于大额分期贷款,所有分期贷款的可贷期限最长都是5年。
还款方式:装修贷会以等本等息的还款方式还款,也就是每个月月供相等,总本金和总利息被均等的分配到个个月去。
3.操作流程
也就是贷款步骤,贷款步骤很简单,但对于小白而言,因为不熟悉银行的业务流程,很容易出点小问题,在贷款中,一点小问题轻则影响贷款的时效性,严重的还会影响最终的贷款结果,所以最好提前先了解。
进件:提交身份证、房产证、近一年/半年的银行代发工资流水证明、贷款申请书等等,具体根据办理银行的要求收集即可。
电审:也就是银行打电话来审核,一般打电话给本人即可
批款:银行会在3-7个工作日内给到成功与否的通知,届时申请人注意手机短信的通知即可。
支用:贷款成功,银行会通过发放专属的分期信用卡的方式给申请人放款。
贷后凭证:因为装修贷属于专款专用贷款,所以部分银行会有贷款管理,也就是提供证明表示消费确实用在装修上了。
提前还款:部分银行规定,贷款满一年无需违约金还款。
二、装修贷的常见问题
二、装修贷的常见问题
负债过高适合办理装修贷吗?
如果不是因为别的原因而导致负债,装修贷还是可以办理的,但四大行的装修贷可能性不是很大了,建议选择中小银行办理,利率会相对高一些。
2.没有在银行代发工资,能不能当作进项?
装修贷款主要是考虑个税的,如果你是个体户,又是经商的,还贷时间也不短,那么就可以从这个流水上判断你的收入;你要是一个好公司的职工,有些个人所得没有反映在个人所得税 APP上,你可以去工作部门开具一份工资证明,这也能被银行承认,当然了,具体情况具体分析。
装修没有贷款怎么办理?装修贷款怎么申请需要什么材料
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