房屋抵押贷款申请流程是什么（长沙房产证抵押银行贷款注意事项）

现在房屋抵押贷款只是最普遍的一种贷款方式，而且也是贷款机构最容易接受的一种贷款方式，毕竟房产是一个大额资产，而且也可以证明一个人的经济能力，除此之外，对于借款人来说，如果能够办理房屋抵押贷款的话，那么也可以获得较多的额度，可以缓解自己的经济压力，同时也可以解决自己急需用钱的问题。接下来我们一起详细了解一下房屋抵押贷款申请流程是什么？

房屋抵押贷款申请流程是什么

1、提出贷款申请：

申请人携带相关的资料，前往贷款银行提出房屋抵押贷款申请，并递交相关资料。一般需要的申请资料包括但不限于：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

2、看房评估：

贷款银行受理申请之后，指定的评估机构将会前往抵押房源处，进行实地勘查并开具评估报告给银行。

3、审核贷款：

银行根据申请人的资料和评估报告，进行贷款前的审核与调查。

4、签订借款合同：

对于符合贷款条件的申请人，贷款银行将与其签订相关贷款合同。

5、抵押登记手续：

在合同生效以后，借款人和银行工作人员凭房屋所有权证和借款合同公证书，前往房产局办理抵押登记手续。

6、发放贷款：

所有手续办完以后，贷款银行按照合同约定发放贷款。

房贷抵押的注意事项

贷款机构对房屋和借款人的要求

一般来说，借款人要拥有房屋的所有权，也就是要有房产证。产权必须清晰，借款人所持证件要齐全。

房屋的房龄不能太老，如果太老，贷款额度可能会降低，房龄最好在20年以内，不然会对贷款造成很大影响。另外，房屋自身没有债务，不能是已经抵押的房产。

对贷款资金用途的要求

房产抵押贷款可以说是消费贷款的一种，通常可以用于装修、出国留学、教育、旅游、买车、大宗消费等;企业的话可以用于流动资金的周转、创业、开展新业务等。明确规定房屋抵押贷款的资金不能用于赌博、炒股、投资等项目。

对房屋抵押贷款资金用途的限制，是为了防止资金进入高风险行业，造成不良资金用途，并防止一切可能出现的骗贷。如果是借款人乱用资金，将钱用于禁止的用途，贷款机构是有权收回贷款的。

房屋抵押贷款申请流程是什么（长沙房产证抵押银行贷款注意事项）

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