长沙天悦国际银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙天悦国际银行房子抵押贷款需要找中介吗？， 房子可以给我们安全感和归属感，所以很多人都在为自己的房子而奋斗，但在一套房子的价格不低，所以很多人在买房时选择贷款买房，当把所有资金都用来买房后，需要大额资金需求时怎么办呢？其实是可以用房子再办抵押的。那么下面天悦国际房子抵押贷款就和大家一起了解一下。

办理天悦国际房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金

1、银行：

优点：利息较低，一般年化在4-7%;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在5-15个工作日。

2、金融机构：

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款;房子有价值，有收入来源就行。

缺点：利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6-7成，并且借款周期比较短，一般都是1-3年。

3、民间资金：

优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松。

缺点：利息比较高，只适用于短借。

按照优先级排序：如果个人资质不错，优先选择银行，当然银行也分为两大类，国有银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%，选择后两者的时候，一定要极其慎重，避免误入套路贷，得不偿失。

天悦国际房子抵押贷款贷款的银行有哪些？

根据不同性质来进行简单分类。

1、首先是五大行

2、接着是全国性股份制商业银行

3、地方性股份制银行

所有的银行都在从事房屋抵押贷款业务，但是每个银行的产品要求及客户群体都各不相同

天悦国际房子抵押贷款的注意事项

1、并不是所有的房屋都能用于抵押

银行对申请办理抵押贷款的房屋有严格限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。值得提醒的是，抵押贷款中的房产仍可继续居住或出租。

2、对房龄、借款人年龄的限制

并不是所有的房屋都能作抵押。对房龄也有要求，一般为小于25年。同时，银行对申请人的年龄也有限制，一般为房龄+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押贷款时要咨询好相关事宜。

3、贷款年限成数限制

与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为20年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为30万元。除了房屋的具体情况外，借款人的资质高低也会对申请贷款年限产生影响。

4、贷款用途有明确界定

抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，比如用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。

长沙天悦国际银行房子抵押贷款需要找中介吗？

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