长沙房产抵押贷款怎么贷？需要满足哪些条件？

近几年，随着人们对资金需求的不断增加，贷款行业飞速发展。在众多贷款方式中，房产抵押贷款凭借着额度高、通过率高以及利率低等优势，深受中小微企业主与个人的青睐。那么，大家知道长沙房产抵押贷款怎么贷？需要满足哪些条件？短期贷款要如何选择贷款公司吗？接下来，就跟着小编一起来了解一下吧！

首先，想用通过房产抵押贷款的方式办理短期贷款的朋友，在贷款之前一定要先看看个人资质与房产属性是否满足各大金融机构的相关条件。因为不是所有的房子都能用来做短期房屋抵押贷款担保，一般大部分金融机构，特别是各大商业银行对于用于抵押贷款的房产都有严格的规定。比如，大部分的商业银行对抵押房产的面积、房龄、所处位置以及贷款申请额度都硬性规定。同时，在办理房产抵押贷款时，还需要借款人提供征信报告、工资流水证明、还款能力证明以及其他大额财产证明等等证明文件。

相对来说，典当行这一类的非银持牌类金融机构对借款人和抵押房产的要求就没有那么高。一般只要借款人能提供真实有效的身份证明文件、房产证，且借款人所提供的房产为90年后房产，能够上市交易就可以办理房产抵押贷款。

与此同时，在放款速度上，典当行这类非银持牌金融机构也比各大商业银行要快很多。一般情况下，各大商业银行从审批开始至放款需时一个月或以上，放款额度受省行控制，放款时间也不稳定。而典当行等非银持牌机构的所需材料和流程更简单，因此放款速度就要比各大银行快很多。一般1-7个工作日，借款人就可以收到放款。

另外，各大商业银行目前的还款方式主要是等额本金或者等额本息，借款人还款初期的月还款压力会比较大，而且获取的资金利用率是逐月减少的。而典当行等非银持牌机构一般采用的是先息后本的还款方式，前期每月只需还息，到期一次性还本，获取的资金可得到充分利用。

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