房子抵押贷款怎么贷需要多少时间,房子抵押贷款最快多久下款

房子抵押贷款怎么贷需要多少时间,房子抵押贷款最快多久下款 ， 如今在生活当中面临资金困难的人，都会选用房子抵押贷款的形式来解决这个方面的烦恼。通过这种方式解决困难对往后的生活压力都比较小，那么，房子抵押贷款如何申请呢，申请办理房子抵押贷款的条件有哪些呢？

房子抵押贷款需要什么条件

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

6，房屋的产权要明晰，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，符合国家规定的上市交易的条件；

7，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

8，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

房子抵押贷款办理流程

1、首先要向银行提出贷款申请，递交相关资料，等待初步验证;

2、初步验证通过后，银行会对贷款人进行审核评估，包括个人房产(必须拥有)，个人流水或公司流水、公司经营状况等;

3、与银行沟通、规划贷款方案，之后签订贷款合同;

4、合同审批完成后银行会进行风控审核;

5、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;

6、贷款人按合同如期归还贷款本息;

7、贷款结清，贷款人办理撤押手续。

房子抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是，不管是从中介公司还是第三方金融机构，都建议选一个比较正规的公司，正规公司在手续方面比较符合流程，有相应的规定，能带来比较好的服务，而且正规公司收费比较合理，基本不会出现乱收费想象，如果选择非正规公司，可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时，借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的，一旦产生纠纷，这个合同就是尤为重要的一个依据，所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚，以免日后产生不必要的麻烦。

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