长沙用房产证抵押贷款怎么办理（用房产证去银行贷款怎么办理）

用房产证贷款是什么意思

房产证贷款，是指借款人以自有的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

用房产证贷款所需条件

用房产证贷款怎么贷，银行将审查借款人的信用信息、工作情况、经济收入、负债率等方面。如果借款人能够满足银行在这些方面的贷款要求，获得贷款的概率将会更高。主要要求是借款人应在两年内报告不超过8次逾期，工作合法正当，经济收入稳定，具备偿还本息能力，以及负责率不超过50%，个别银行在负责方面可能会放宽要求

用房产证贷款所需流程

1、房产证贷款需先选择贷款金融机构，虽然银行房贷利率低，可以信赖，可是其审核速率和借款条件始终是要求严格的。但不一样的金融机构要求的条件也大不一样，申请办理速率也不同，因此说，挑选1个适合自身的贷款银行是全部贷款程序中尤为重要的一歩，挑选好金融机构后便可带著金融机构规定的材料去递交申请贷款。

2、初步审批：这一环节人们只有等候金融机构的审核結果，金融机构工作人员会对以前交上去的资料做个基本的审批，审核符合他们要求。通常金融机构都规定到特定的资产评估机构进行房产价值评估，评定时候会收取评估费用，不一样评估公司资费标准也是不一样的，每个地域的收费标准也不同。

3、审核完借款签订合同：金融机构会依据以前递交的材料和评估报告再度开展审批，审批通过的会和借款人沟通具体贷款额度、年利率、限期、贷款还款方式等问题。沟通交流好以后就能够签订合同了，随后申请办理抵押登记、银行放贷。

以上就是有关用房产证贷款的详解，不了房产证贷款办理手续的能够学习一下下上边的专业知识，要想更方便贷款也不必自己到银行办理，可以选择正规的贷款中介公司帮助办理。

用房产证贷款怎么贷利息多少

1.用房产证去银行贷款利息：银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。

2.用房产证去小额贷款公司贷款：利率加费用一般年经利率在18%左右。

3.用房产证去典当行贷款利息：利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

4.用房产证去私人贷款利息：利率加费用一般年化利率为18%左右。

用房产证贷款怎么贷能贷评估价的多少

1.商品房产证贷款最高可达8成

2.工业厂房房产证贷款最高可达6成

3.写字楼和商铺房产证贷款最高可达7成

4.最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

在邮政储蓄银行用房产证贷款怎么贷

1、提供咨询服务、受理申请、贷前调查

（1）提供咨询服务经办人员向客户提供咨询服务，咨询服务内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

（2）受理申请贷款人在向工商银行咨询服务后，根据要求填写提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及工商银行要求提供的其他相关资料。

（3）贷前调查经办人员受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的一致性，真实性、有效性和合理合法进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

2、贷款审批

（1）经办行审批管理权限内经办行信贷人员--信贷部门负责人--经办行负责人

（2）经办行审批管理权限以外经办行审批同意--报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批管理权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

3、贷款发放

签订合同--办理抵（质）押登记、保险、公证等手续--合同生效后填各类凭证--借款人开立存款帐户--办理贷款划付手续。

用房产证贷款怎么贷需要户主吗

房产证抵押贷款需要房主签字，不签字的话属于无效抵押。

长沙用房产证抵押贷款怎么办理（用房产证去银行贷款怎么办理）

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