长沙银行房产抵押贷款需要的条件（长沙房产抵押贷款办理流程）

办理条件：

1、需要有企业经营满6个月，对于创业者最低3个月纳税一次或者新加股东20%

2、抵押房屋为全款购买房产或者有按揭贷款1年以上的房屋，包括住宅、公寓、联排、独栋、写字楼、商铺、地下室、车库、厂房等。

3、有稳定收入和还款来源，比如您想贷款300万，家庭收入需要大于月供3倍，或者贷款额。

4、征信良好，不可以出现当前逾期和企业诉讼执行。

5、从业行业不可以是娱乐业，地产，钢贸类，银行禁入行业，不符合银行政策要求。

所需材料：

个人资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，夫妻双方近一年流水；

公司资料：公司营业执照副本，公司章程，开户许可证，最近1年对公流水，上下游购销合同，法人章，公章，部分银行需要提供近3年公司财务报表；其他资产证明。

以上材料如果不足可以具体单笔单议，根据不同银行补充或者更改。

办理流程：

签约—下户—审批—公证—抵押—放款

最新的长沙房产抵押贷款产品：

1. 年利率3.4%-3.7%，先息后本6年，要求房本和企业满1年有一定经营流水。

2. 年利率4.3%，先息后本3年，额度3000万，最长授信20年，房产和企业6个月，流水可沟通。

3. 年利率3.7%，等额本息20-30年还款，要求房本满足半年，公司满足半年（真实经营可沟通）

4. 年化利率4.5%，等额本息20万还款，要求房产3个月企业6个月，有一定经营流水

5. 年利率4.5%-5.1%，企业经营满半年新买房产可以申请，先息后本或等额本息10-20年，系统评级（公、检、法客群适合）

6. 年化利率4.5%，先息后本5-10年，房产6个月企业新收购即可申请，流水宽松。

7. 年化利率4.8%-7.2%，先息后本3年，新房产没有企业也可以申请，最高1000万

总结：目前长沙政策更新比较快，对于不同类型客户选择银行和产品不同利息差距比较大，如果您在经营企业过程中需要享受比较低利率成本，建议提前规划好企业和房产，选择合适时间及时申请。

长沙银行房产抵押贷款需要的条件（长沙房产抵押贷款办理流程）

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