抵押贷款和无抵押贷款有什么区别？什么是无抵押贷款

提及抵押和无抵押贷款，大家都认识吧？借钱融资常见的2种方式，但很多人在办理贷款时，不清楚无抵押贷款与抵押贷款的区别，那么，如何选择呢？小编今天讲一下抵押贷款和无抵押贷款一些事。

先来了解一下含义：

1、抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式，即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

2、无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是以信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料，向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

一、抵押贷款和无抵押贷款区别

1、申请条件不同

抵押贷款的申请调价最主要是能够提供低抵押物。而无抵押贷款的申请条件，需要个人征信记录良好，能够提供工作证明、收入证明等以证明日后还款能力，不同的银行对于申请无抵押贷款的条件有不同的要求。总体来说，申请无抵押贷款的要求会严格许多。

2、审核资质繁简不同

大部分人选择无抵押贷款的原因是，无抵押、无担保，无论从放贷门槛还是审核资质的难易上来说，抵押贷款与之相差甚远。

无抵押贷款重点需要准备工资流水和个人征信报告，而抵押贷款在此基础之上，还需要对抵押物进行评估，是否具备抵押资格？价值多少？都些审起来都挺麻烦。

3、放款时间不同

对于急需用钱的人来说，贷款何时可以到账也是一个非常重要的问题。明明急用，但金融机构说3个月批款，换你也会相当着急。

这也是无抵押贷款相较抵押贷款的一个重大优势。在互联网金融的助力之下，许多无抵押贷款都能做到当天下款，有些甚至提交完资料以后，10分钟以内款项就能到账，特别方便。但抵押贷款显然没有这么简单，一般下款需要2-3周的时间，中间的时间都用来审核资料、核实抵押物去了。

4、贷款额度不同

抵押贷款的贷款额度跟抵押物的评估值有关，一般额度较大。而无抵押贷款的贷款额度，跟个人的收入情况、征信情况等有关。

5、贷款利率不同

因风险程度不同，一般抵押贷款的贷款利率较无抵押贷款的贷款利率低。

二、抵押贷款的优缺点

1、抵押贷款的优点：

（1）贷款金额较高

抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。

这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。

价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。

（2）贷款利率较低

由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。

（3）抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人

抵押人只是赋予抵押权人（贷款人）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。

2、抵押贷款的缺点

（1）贷款门槛高

以房屋抵押贷款为例，不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。

（2）过程复杂，成本高

常见的房贷，房屋评估需要支付一定的费用，比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车贷需要支付汽车价值评估费，押证不押车的话，需要支付GPS安装费和租赁费，并且需要支付手续费，汽车的款适合有短期资金需求的借款人。

（3）抵押物被没收风险

当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

三、无抵押贷款的优缺点

1、无抵押贷款的优点

（1）大大降低了贷款门槛

无抵押顾名思义就是不需要任何的抵押物品，一般只要求申请者有稳定工作及收入，信用良好即可申请。

（2）无抵押贷款速度快

比起抵押贷款而言，无抵押贷款省去了中间诸多环节，因此无抵押贷款的放款速度很快，很多无抵押贷款都能当天申请，当天放款，慢的1-2天就能放款，能快速的拿到资金，帮助周转。

（3）申请者年龄范围比较大

一般无抵押无担保贷款都是只要满足20周岁就可以贷款了，最低的放到18周岁，给很多小青年带来了方便。

（4）贷款期限长

很多无抵押产品的贷款期限都可以做到36个月，有效的降低了还款压力。

（5）申请用途广泛

无抵押贷款的用途广，结婚购物房屋装修旅游留学等都可以申请。

2、无抵押贷款的缺点：

（1）无抵押贷款的贷款额度不高

这也是它最毙命的地方，因为没有抵押仅凭个人信用作为抵押来申请贷款，因此无抵押贷款往往额度都不高。

（2）无抵押贷款贷款利率较高

跟抵押贷款相比，无抵押贷款的贷款利率都比较高，年利率在8%--15%之间。

四、银行无抵押贷款办理流程

1、借款人需要提交书面贷款申请资料给贷款银行，其所提交的申请资料包括：(1)提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;(2)提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;(3)提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

2、银行对所提交的申请资料进行审核和调查。

3、银行审核和调查通过后，借贷双方签订贷款合同。

4、银行放贷，申请人使用贷款。

5、借款人按合同规定按期还款。

6、结算贷款。

五、银行抵押贷款的办理流程

1、借款人到银行提交贷款申请，咨询银行抵押贷款条件，准备相关材料。

2、提交银行抵押贷款的材料，包括：个人身份证明、工作证明、收入证明、个人征信报告、房产证等。

3、银行对提交的材料进行审核，并且所抵押的房屋进行评估，以此来确定贷款额度。

4、银行审核通过通知借款人签署借款合同，办理房屋抵押登记手续，并进行公正。所有手续结束后，银行方面放款。

抵押贷款和无抵押贷款有什么区别？什么是无抵押贷款

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