房屋二次抵押贷款风险大吗?（长沙有银行有房屋二次抵押贷款吗）

一、房屋二次抵押贷款

1、贷款利率高

房屋二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大，因此在办理房屋二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都非常高，而且贷款利率是按月来计算的，一般情况下，房屋二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商

房屋二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、申请额度不高

房屋二次抵押贷款虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

二、房屋二次抵押贷款要求

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于房屋二抵贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

房屋二次抵押贷款风险大吗?（长沙有银行有房屋二次抵押贷款吗）

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