抵押贷款为什么这么难办?原因是什么呢（长沙银行抵押贷款）

抵押贷款办理过程中总是会遇到各种各样的问题，大家都觉得抵押贷款会比较难办，那今天我们就来总结一下抵押贷款难办的各种原因。

1、银行贷款额度阶段性控制

每个银行都有自己的年度目标，目标分配也有不同，有些银行喜欢均分，有些银行喜欢差额分配，无论怎么分配，如果你申请贷款的时间刚好赶上了银行贷款金额管控时期，那就算你条件资质比较优秀，贷款也会比较难批下来。一般银行在月初的额度都是比较充足的，想办理房子抵押贷款最好选择在月初。

2、贷款额度小

因为抵押贷款流程复杂，程序繁琐，耗费时间也稍长，并且银行客户经理日常工作内容也比较多，所以你要是贷个十几二十万的，银行客户经理可能不太愿意接小单子，付出的时间和回报无法成正比，大部分银行房产抵押贷款一般不低于30万，但是具体数额还是要看每个银行，贷款之前可以先了解一下。

3、房产估值低

房屋抵押贷款中房产肯定是作为一个比较重要的评估标准的，银行会更愿意为一些房产估值比较高的房子发放贷款，就算后期借款人无力还贷款，银行也可以将抵押的房子进行拍卖，不用担心无力偿还贷款的情况。所以房产估值低的话，银行并不太想冒这个风险为借款人发放贷款。

4、房产流通性差

除了估值之外，房产的流通性也是一个很重要的影响因素，银行更喜欢流通性强的房产，就算你房产估值再高，流通性差，银行一样不喜欢，因为流通性差就意味着借款人无力偿还贷款，而抵押物的拍卖又需要很长一段时间，这对银行来说周期太长，所以很多银行并不接受此类抵押物。

抵押贷款为什么这么难办?原因是什么呢（长沙银行抵押贷款）

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