长沙市天心房子抵押贷款,房子抵押贷款能贷款多少钱

长沙市天心房子抵押贷款,房子抵押贷款能贷款多少钱，房子抵押贷款就是用自己或者他人的房产向银行抵押来申请贷款，解决消费方面的需求，之后再一次性或分期向银行支付本金和利息。不过，很多朋友们对房子抵押贷款办理条件和利率不是很了解，所以，接下来晨邦网就给大家详细介绍一下。

房子抵押贷款条件

1、全款房抵押贷款的申请人，应具有合法的身份。

2、全款房抵押贷款的申请人，有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且个人信用记录良好。

3、全款房需要具有合法有效的购房合同，能够上市进行合法交易。

4、以新购买的住房作为较高额抵押的，应具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内的，且是全款支付的房屋。

5、对于已购买并且办理了住房抵押贷款的，同时原住房的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用来抵押的住房必须是已取得房屋权属证书，并且房龄在10年以内的。

6、如果要进行全款房抵押贷款，那么还必须要提供贷款行认可的有效担保，并且满足贷款银行规定的其他条件。

房子抵押贷款操作步骤

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房子抵押贷款需要注意：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

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