银行房贷好申请吗？办理住房贷款需要什么材料？

银行房贷好申请吗？办理住房贷款需要什么材料？如今贷款买房已经成为了一种普遍的现象，但是银行申请贷款也不是任何人都可以通过的。那么，银行房贷好申请吗？办理住房贷款需要什么材料？

银行房贷好申请吗？如何更容易的通过银行贷款申请呢？其中，具备以下几点条件会更容易一些。

一、银行房贷好申请吗

1.还款良好的二次借贷

比如说你之前已经贷过一次款了，而且还款状况良好，这个时候你再去银行申请贷款，银行当然愿意贷给你了。因为之前借款都已经按时还上了，那么再次借款按时还款的可能性就更高一些。所以这种以前贷过款的并且还款记录好的朋友们，再申请贷款也是更容易通过的。

2.有家庭的借款人

贷款买房已经结婚的会比单身人士更容易通过审批，因为银行会认为已婚人士更有责任感。另外，已婚人士的还款能力会比单身人士更强一些，毕竟，两个人还款，而且可能是两个家庭还款。所以贷款买房的时候，已婚人士更容易通过银行的审批！

3.得到家庭成员支持的借款人

很多朋友在申请房贷的时候容易忽略这个细节，其实我们在填贷款审批表的时候，都需要填一些家庭关系，比如父母是做什么工作的，爱人是做什么工作的，以及他们的工作单位、职务等，也包括联系方式。

另外，在填这些信息的时候，我们当然应该选择一些工作更稳定、收入更高的人，来佐证一下你的家庭成员都不错。这样如果我们还不起贷款了，还有家庭成员帮助我们还款。需要注意的是，我们填上去的人，要提前跟对方打招呼，无论是谁，也都是要打个招呼的，因为银行有可能会给这些家庭成员打电话，有这些人的支持更容易获贷。

二、办理住房贷款需要什么材料？

首先，鉴于全国各地的信贷政策差异较大，需要咨询当地银行贷款条件。不过一般办理需要具备：

（1）公积金贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。

（2）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。

（3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(在单位开)

（4）具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。(首付收据)

银行房贷好申请吗？办理住房贷款需要什么材料？

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