2024年长沙房屋抵押贷款申请指南（长沙房屋抵押贷款利率是多少）

2024年随着5年期以上LRP报3.95%降息又一次来袭，根据水木聊房团队最新统计来看，在长沙只要房产和企业满1年以上，现在申请2000万以下房屋抵押贷款额度，贷款利率就可以申请到2.8%-3.6%左右，对于改善购房客群利率也可以申请到4.55%，本篇我们就2024年房屋抵押贷款给大家聊聊，希望对您申请企业经营贷款有所帮助！

1，贷款申请人条件：

（1）贷款申请人（主贷人）年龄18~75周岁，抵押人年龄18~75周岁

（2）借款人企业法人或者股东（新收购企业1年以上/外地真实经营1年以上企业也可以直接申请）

（3）征信良好，收入来源稳定，有一定还款能力

（4）申请人需有明确的贷款用途，符合银行贷款要求和规定。

2，房产要求：

（1）长沙城六区特别是优质学区房房龄不超50年，部分银行接受房龄+贷款期限在40年以内，郊区房产房龄控制25年以内；

（2）房产类型，住宅、别墅、公寓、经济适用房，办公楼、厂房、商铺、写字楼；

（3）产权清晰，无查封，无行政处罚，无产权纠纷；

3，经营贷产品推荐：

从目前推荐的12家长沙地区银行贷款政策和产品来看，我们推荐3款比较有特色经营贷产品，覆盖一抵和二抵。喜欢记得收藏转发。

产品五、额度：最高3000万，支持新加股东，普惠金融年息3.6%起，3年先息后本，授信年限为20年支持房屋二次抵押贷款。

产品九、额度：最高2000万，支持一抵和二抵，企业和房产满6可以申请，年息3.3%,10年先息后本。

产品十、额度：最高2000万，支持新加股东，还款方式先息后本，审批速度快，资料简单，准入客群范围比较广。

4、还款方式+期限

还款方式有三种：

1、20年和30年等额本息；

2、1年-10年先息后本；

3、气球贷不规则还款方式。

对于收入相对比较稳定，短期无法偿还客户来说：

我们建议申请20年或者30年等额本息，如果1年后有钱提前还款银行是没有违约金，但是如果您做的是1年期短期贷款，可能会存在一定风险。

5，房屋抵押贷款所需材料：

（1）房屋抵押经营贷：身份证、户口本、婚姻证明、房产证原件或者复印件、营业执照、公章、法人章、财务章、公司最近一年的流水、个人近一年流水、租赁合同、贷款用途合同、上下游经营合同、企业经营的收付发票、多套房或其他资产证明，学历证明；

（2）房屋抵押消费贷：身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、房产证、收入证明、近一年的工资流水、消费用途相应合同、多套房或其他资产证明；

（3）短期周转贷款：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、近一年流水，金融机构要求其他材料。

2024年长沙房屋抵押贷款申请指南（长沙房屋抵押贷款利率是多少）

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