房屋抵押银行贷款利息计算公式（长沙银行房产抵押贷款利息）

我们都知道各商业银行实施房产抵押贷款利息是不同的。具体利息根据借款人的信用状况、房产情况和还款能力等因素综合确定。如果借款人个人资质好，贷款利息就相对较低；相反，如果借款人有逾期还款的情况，贷款利息会更高。那么长沙2019年房产抵押贷款利息是多少呢？房产抵押贷款利息怎么算呢？

长沙银行房产抵押贷款利息是多少呢？

目前，长沙房产抵押贷款利息主要取决于办理贷款的机构、借款人资信、国家宏观政策等。经过连续降息降准政策后，长沙房产抵押贷款利息是根据你贷款的年限来制定的，长沙短期贷款：六个月以内（含六个月）5.10，六个月至一年（含一年）5.56……其他种类银行抵押贷款利息基本上浮1030%左右。考虑到我国目前较高的通货膨胀率，银行贷款成为了一种稀缺资源。

2、中长期贷款：一至三年（含三年）5.60，三至五年（含五年）5.96，五年以上6.14，如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右。具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

注意：为提高长沙房产抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

以上描述了2019年长沙房产抵押贷款的利息。接下来，我们要介绍长沙房产抵押贷款利息如何计算

长沙房产抵押贷款的利息　　

1.等额本息还款方式

1、等额本息还款法：

特点；每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；

每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

2、等额本金还款法：

特点：根据贷款本金总额平均分配到每个还款期，利息根据剩余欠款计算。

每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；

每月应还本金=贷款本金÷还款月数；

每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；

总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额；

月利率=年利率÷12。

长沙银行房产抵押贷款基准年利率为4.35%，上浮10%-50%。长沙银行房产抵押贷款对房产的要求：房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

房屋抵押银行贷款利息计算公式（长沙银行房产抵押贷款利息）

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