银行房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款夫妻一方能办吗
银行房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款夫妻一方能办吗,急需大额资金,有抵押物会更加快捷。房抵贷聚集了额度高、利息低、简单快捷的优势,总是引无数消费者竞折腰,为之动容。但是,对于一些从未申请过贷款的新手来说,由于对房子抵押贷款的了解不多,往往会导致贷款被拒。下面小编就以长沙房子抵押贷款的内容为大家详细介绍一下,你就会知道答案。
房子抵押贷款需要准备的贷款条件有
房子抵押贷款需要准备的贷款条件有
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3、具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程
个人住房抵押贷款流程其实就是房屋抵押贷款的流程,在以往的文章中小编都有详细介绍。这里就给大家说个大概流程:贷前咨询--银行资料审查--银行收押--签订住房抵押贷款合同--合同公证--银行划款--结清贷款
房子抵押贷款有什么注意事项
房子抵押贷款有什么注意事项
1、贷款未还清的房屋,无法处理抵押贷款,假如抵押的房屋还未还清贷款,说明该房子还处于抵押或是按揭的状态,房子的产权还在银行身上,银行不能对同一房屋抵押2次。假如市民急需大额资金,可考虑请求房子的二次抵押贷款。
2、小产权房也就是咱们常说的农民房,因为产权证并非房管部分所颁发,所以购房者只拥有房子的居住权,并不具备房子的所有权。
3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况,尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司,坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。
4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后,必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉,防止出借人再次据此提出建议。
银行房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款夫妻一方能办吗
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