长沙文昌阁街87号银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙文昌阁街87号银行房产抵押贷款需要的条件？， 当我们资金周转不开的时候，就可能会想到用自己的住房来办理文昌阁街87号房子抵押贷款，但是并不是所有的人都知道文昌阁街87号房子抵押贷款怎么办理，所以我们今天就来看一下文昌阁街87号房子抵押贷款怎么申请吧，需要什么条件和材料！

办文昌阁街87号房子抵押贷款需要什么条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

7、有贷款人认可的有效担保。

文昌阁街87号房子抵押贷款能贷多少钱？

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

影响房子抵押贷款额度的因素有很多，房产价值的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产评估值原因，主要包括房屋类型，朝向，位置，建成年代，楼层等。

综上，长沙文昌阁街87号银行房产抵押贷款需要的条件？，文昌阁街87号房子抵押贷款的额度不高可能是很多原因导致的，想要解决额度不高的问题，就要对症下药，找到相应的原因，再尝试相应的办法。

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