市值200万的房子可以抵押贷款多少-【长沙房子抵押贷款】

市值200万的房子可以抵押贷款多少-【长沙房子抵押贷款】， 如今办理长沙房子抵押贷款已经成为很多人解决资金问题的一个选择，因为长沙房子抵押贷款款获得的额度比较大，办理流程简单，利息相对也比较低。大家在办理房屋抵押贷款时，提前了解长沙房子抵押贷款相关知识还是很有必要的。

贷款人要符合哪些条件?

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

长沙房子抵押贷款能贷多少钱？

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄，借款人的整体情况、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数，通常住宅7成，商铺、门面、别墅、写字楼类的5-6成。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4、申请房屋抵押贷款要看房子的评估价，通过专业的机构来评估，这个只是一个参考值，最终的审批额度是个综合考量的结果。

5、贷款申请人的还款能力、信用情况、负债等。一般负债过高的，要么拒贷，要么会降额度，少数银行可以忽略负债，额度可达7.5成

长沙房子抵押贷款是非常常见的一种应急方式，不过抵押贷款能够贷几年一定要提前了解清楚，这样才好处理好还款的问题。房屋抵押贷款并没有想象中的那么简单，只有满足相关的条件才可以办理。房屋抵押是一件重要的事情，大家一定要选择靠谱的公司，这样才能保证财产安全。

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