长沙按揭房二押怎么办?长沙银行按揭房二次抵押贷款
近几年,随着贷款机构对客户的要求不断提高,以房产抵押作为申请条件的方式越来越常见,也越来越被大众所接受。
其中,以按揭房做二押在长沙市场尤为火热。
各大银行也在陆续推出二押产品。
今天就向大家简单介绍一下。
长沙这款银行的按揭房二押产品,它的利息只有年化7%左右,相比其它机构二押产品,利息要低很多,相当到位。
那么,什么样的房子才可以做这款产品呢?
那么,什么样的房子才可以做这款产品呢?
1、你的房贷还款时间要大于两年。
2、房龄不能超过25年。
它对申请人有什么要求呢?
1、年满18周岁,不超过65周岁的具备完全民事行为能力的中国公民;
2、为个体经营者、小微企业股东或实际控制人,所在企业成立1年以上;
最后:借款人及其配偶信用记录需良好。近24个月贷款累计逾期不超过10次且每次不超过60天;
信用卡无恶性逾期,且单笔信用卡逾期金额1500元(不含)以上的逾期天数最高不超过60天;
贷款及信用卡无当期逾期;借款人及配偶无未结案的被诉讼、被执行记录及其他违法违规记录。
可选择灵活的还款方式:
可选择灵活的还款方式:
1、先息后本
最长可贷5年,每月只用还利息,贷款10万,每月只需还款583元利息即可!到期时还本金。
2、不规则还款
最长可贷10年,每月还息,第一年底归还本金的5%-7%,第二年及以后归还本金的3%-5%就行了!
还款方式很人性化。有钱了就还点本金,挺好!下一年就可以少还利息了。
3、等额本息
最长可贷10年。与房贷还款方式一样,每月只用还月供就行,省心。
贷款年限如何确定呢?
借款人年龄加贷款期限不能超过65岁;如果是第三方房产(父母、子女名下的),则不能超过70岁。
如何计算可贷额度呢?
根据房产评估价的6-7层成减去按揭房尾款就是可贷额度。(可以自己在房天下、搜房网、安居客录入房产信息出来预估额度。)
注:它授信额度的成数是采取评分制,客户评分7档(含)以上,最高可批款7成;评分5档(以上),最高可批款6成。
长沙按揭房二押怎么办?长沙银行按揭房二次抵押贷款
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