长沙森林城银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙森林城银行房产抵押贷款需要的条件？， 但生活当中，确实有一部分人要么对银行产品不熟悉，认为银行抵押要求很高自己办不了，要么确实自身情况不符合所有银行产品，退而求其次选择非银行类森林城房子抵押贷款产品。

这类产品的特征是，办理实效快，流程简单，但利率高，各种杂费。借款人需要根据自身的实际情况来选择适合自己的贷款方法申请贷款，这样不仅可以增加成功获贷的机率也可以增加贷款额度以及降低融资的成本。

森林城房子抵押贷款的要求

1、年龄在18-55周岁

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁）

4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）

7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；有一定关系的也许可以申请奖一些利息）

森林城房子抵押贷款流程

1、把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3、带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4、银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。

5、上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。

6、带着他项权利证书到银行取走贷款。

借款人办理森林城房子抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高。借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

长沙森林城银行房产抵押贷款需要的条件？

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