房产抵押贷款详细流程（银行用房产抵押贷款流程）

如今，国内金融机构的贷款方式多种多样，其中主要的方式就是抵押贷款。房屋抵押贷款便成了许多有需求客户的重要选择。但其流程并不被人们所熟知，这可能会影响贷款者的贷款进度。

如果能够在贷款之前充分掌握其流程，将所需材料准备齐全，将极大的促进贷款进程。下面，长沙贷款网小编就带大家了解一下！

房产抵押贷款详细流程如下：

1、提出贷款申请

借款人需要把贷款用途、金额及年限时间提供给金融机构。如果贷款申请满足此金融机构的贷款要求，接着就需要准备相应的资料文件。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供的资料如下：婚姻状况证明、本人及配偶身份证、户口薄、个人消费用途的相应合同、收入证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，则需要提供的企业营业三证、开户许可证、企业验资报告、企业章程、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（具体提供资料由各金融机构决定）。

此环节是房产抵押贷款流程中非常关键的一环，客户在进行贷款的时候如果可以提前将这些材料准备好，将省去很多的时间和麻烦。

3、看房评估

提交以上材料后，银行就要对抵押的房产进行实地考察、评估。此环节在房屋抵押贷款中也尤为重要，它直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。通常，这次评估和市场价格会有一定的差别，因为评估机构会考虑很多其他因素。

4、报批贷款

银行对所有审贷资料还有评估报告进行审批。此时贷款客户一定要注意，要把所有的资料准备齐全，否则会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

以上基本就是房产抵押贷款的全部流程了，办完之后最后到所贷款的银行开户，等待银行审核后进行放款就可以了。

房产抵押贷款详细流程（银行用房产抵押贷款流程）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房产抵押贷款详细流程（银行用房产抵押贷款流程）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

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