民间房抵押贷款会倒闭吗？民间房屋抵押靠谱吗?长沙银行房屋抵押贷款靠谱吗

有一定的风险

作为房屋的所有者，抵押贷款最大的风险在于因未能按时还款而收回房屋的风险。作为债权人，当债务人不能按时偿还本息时，将不可避免地处理抵押物。作为债务人，他们可能面临无家可归的风险。

因此，在此提醒，在使用房抵押贷款时，我们应该选择正规的金融机构。虽然一些民间贷款公司贷款相对较快，但利息相对较高，讨债手段相对粗暴，程序不符合规定。

其次，合理评估贷款使用和资本风险，特别是住房抵押贷款，如果资本使用风险很大，很容易无法偿还贷款，会产生较高的逾期费用；

最后，抵押物拍卖价格也相对较低，会产生资产缩水的风险。

客户需要承担哪些风险？

1、长期风险大于短期风险

因为你把房子抵押出去了，那么这个机构能维持多长时间的运营，谁都说不好。因为公司的运营有亏有盈，遇到不还款的客户，处置房子的话，需要一定的周期，更何况现在房子并不景气，并不好处理，那么资金就容易紧张。机构有倒闭的风险，但是这个风险很低很低，很低并不代表他不会发生，所以一般选择民间的房抵，一般只是为了一个过渡，一般最长1年，有的3个月或者6个月，就直接转到银行了，目前郑州的民间机构倒闭的并不多见，再加上很多客户都是用个6个月，所以风险性就会降低。也是建议抵押给民间，时间不要太长。

2、个人风险大于机构风险

民间房抵出资方分为机构和个人出资

一般机构出资的，婚姻必须真实性，多为典当行，很多人会觉得既然选择典当行了，那么典当行肯定要求更宽松一些，其实不然，他们的宽松，只是针对征信，对于婚姻是必须保持真实性的，防止的就是后期一但出现问题，这个房子处置不了或者处置有问题，婚姻虚假，那么到时候房子处置起来就会遇到阻碍，典当行的资金肯定没有银行那么多，既然征信都要求宽松了，也就是客户还款本身都会有风险，那么就别再婚姻上做虚了。有句话 叫鱼和熊掌不可兼得。

个人出资的这种，有的是手里有闲钱，有认识我们这个行业的人，把手里的闲钱放出去，有的就是我们这个行业的人，手里有钱，也放出去一些，个人出资这种，对征信的宽松度和婚姻情况，都比典当行要宽松，但是同样是鱼和熊掌不可兼得，征信和婚姻宽松了，那么抵押率就小很多，一般都是房产价值的5成左右，部分客户可以给到房产价值的6到7成，因为出资人为个人，所以沟通的空间较大。

为什么说个人的风险要大一些，因为个人只能代表是他自己，说不定就碰到哪个来钓鱼的，所以我们做的时间长的中介，都是跟固定的几个出资人合作，保障自己客户安全。公司的话，老牌公司一般不存在钓鱼，只会倒闭，但是倒闭的可能性不大，一般做民间的时间短，在短时间内，你的风险也会降低。

所以建议能在银行贷款的就不要去私人机构贷，不仅充满不确定性而且利息非常的高，容易造成利滚利的困局。

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