长沙房子抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件

长沙房子抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件，现如今，更多人在遇到资金问题的时候，不在向亲朋好友去借，虽然没有利息，但是如今的人情债却更难还。所以，更多的人选择想银行或者贷款机构办理贷款。使用额度小的可以申请信用贷款，额度大的可以申请房屋抵押贷款，尤其是房子抵押贷款，其贷款额度高、利率低，非常符合人们的贷款需求。

房子抵押贷款条件

1、房屋要求

（1）、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（2）、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（3）、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

2、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

（1）、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

（2）、没有违法行为和不良信用记录；

（3）、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

（4）、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

（5）、银行规定的其他条件。

房子抵押贷款流程（不同银行先后顺序略有不同）

1、申请：贷款申请人线上或线下递交材料申请，银行受理;

2、下户：银行或安排评估公司对房产上门调查、评估，经营型还需对经营场地实地调查;

3、批复：银行审查、审批通过后批复;

4、签合同：借款人去银行签订贷款合同;

5、抵押登记：不动产中心及便民点办理抵押登记手续;

6、公证：公证处办理公证借款合同;

7、房管局出具他项权利证书给银行;

8、贷款发放;

房子抵押贷款注意事项

1、房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

2、房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

3、房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

4、房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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