房地产二次抵押贷款多长时间,下款标准和程序有哪些

房地产二次抵押贷款，是一种现阶段比较常见的融资产品，是指由已经有借款房产再度抵押，来完成融资的一种借款。那样贷款房做二次抵押贷款多长时间下款，标准和程序有哪些呢?一起来看看吧。

二次抵押贷款多长时间下款

房子二次抵押贷款一般需要22-25个工作日能办下来。需注意，房子二次抵押贷款必须在有一定能贷室内空间的情形下才可以实际操作开展。

房子二次抵押贷款的前提条件

1、借款人年龄要求18-65岁中间，并具备合理合法真实身份及完全行为能力;

2、借款人及其配偶的信用良好，无不良记录;

3、用以抵押房产存有未结清的贷款额;

4、用以抵押房产合乎二次抵押的前提条件，可以进行抵押备案;

5、用以抵押房产归属于高品质房地产，转现能力很强;

6、借款人工作稳定，具有较强的偿还能力及还款能力。

房子二次抵押贷款办理手续

1、面审：提前准备四证(身份证件(借款人夫妻两人，如涉及到共借或是抵贷不一必须共借人或贷款担保人夫妻两人身份证件)，户口簿，结婚证明(结婚证书或是离婚证书加离婚协议书或离婚判决书)，房产证(能是房产证整套影印件))。流水(本人流水和公账流水)，企业原材料(企业营业执照，税务登记证，公司章)。之上原材料最好是一次性给予，一部分还可以在审核前补足。

2、入户：依据每一个银行现行政策不一样，有一些银行必须银行业务经理去房屋所在地与公司经营场所现场入户，有一些只需去房屋所在地就能。自然有些银行入户和面审是一起进行。有一些银行必须分析报告，有一些银行会依据银行本身与资产评估公司签约合作数据统计不用分析报告，必要时一般面审当日便会约资产评估公司上门服务评定!

3、审核：假如是申请办理抵押经营性贷款会必须上中下游合同书，等所有资料齐备，银行业务经理就开始写卷，画完卷汇报银行出审核!

4、公正：银行抵押一般都规定顾客去公证机关做贷款公正(一部分银行不用公正，很多人会投机取巧做一些产权分割不具体贷款)，一部分银行还会继续规定借款人做强行公正。

5、上抵：一般银行抵押原材料，公证件跟批贷函一块出!因此便是公正和抵押通常不矛盾，一般可同步进行!你将房产证递交给银行，银行一般会大批量统一上抵!

6、下款：银行接到公证委托书和建设局的他项权利证，一般在一到三个工作中日就能分配下款!

房地产二次抵押贷款多长时间,下款标准和程序有哪些

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房地产二次抵押贷款多长时间,下款标准和程序有哪些的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房地产二次抵押贷款多长时间,下款标准和程序有哪些》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。