房产抵押贷款需要哪些材料流程（房产证抵押贷款流程及利息）

越来越多的人选择，房产抵押贷款，那么房产抵押贷款，有哪些优势呢，它所需要的材料以及办理的流程是哪些，那么我们下面来详细的讲解一下。

房产抵押的优势：

1.最基本的就是利息比信贷要低。最低年化3.85-4.25的年化，比房产的商贷还要便宜。

2.贷款的额度要高，一般是7成放款，如果资质更好点，房产现在价值的8成放款。

3.还款方式便捷：等额本息，10-20年期，还款压力小。

先息后本，资金利用率非常高。1-10年的先息后本，具体资质具体对待

等额本金，这类型的还款方式也有很多客户选择。

4.提前还款没有违约金：一般半年以上的还款后，可以沟通银行还款，没有违约金。

房屋抵押贷款怎么贷需要材料：

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；

2、个人；

3、贷款用途证明或声明；

4、抵押房产权属证明；

5、银行规定的其他文件或资料。?

房子抵押贷款怎么贷办理流程：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、个人消费用途的相应合同及婚姻状况证明；房屋所有权证、权 属人与配偶身份证、户口簿婚姻状况证明；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房产抵押贷款需要哪些材料流程（房产证抵押贷款流程及利息）

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