房产抵押贷款政策变动，是否变得更容易办理？长沙房产抵押贷款政策

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么 房产抵押贷款政策的变动带来了什么影响呢？下面长沙晨邦的小编就来为大家讲讲。

房产抵押贷款政策变动，是否变得更容易办理？

答案当然是否定的，房屋抵押贷款并不是说你有房就能贷的，银行出于对放款风险的控制，对房屋抵押贷款的态度从未放松，银行抵押贷款时需要考虑的因素一直未变。具体考虑如下：

1、动态风险评估

贷款政策收紧，银行在对待抵押物上将会采取更为谨慎的态度，包括对抵押物的属性、产权、评估都会采取更谨慎的措施，同时会动态评估押品的价值及风险。

2、借贷人还款能力如何

房屋抵押贷款银行侧重点虽说在抵押物，但是并不是所有有房产的人都可以办理的，银行会考虑你的经济情况，收入如何，信用情况如何，以及借贷人的目前的能力是否能承受此次贷款带来的压力。

接下来聊聊在政策的调整下，办理银行房屋抵押贷款需要知道什么：

1、年龄在23-55周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的5-7成；

3、只做房龄20年内的房屋，有备用房更容易审批；

4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可到30年；

5、政策变动最直接的影响体现在利率上，目前抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%；

6、还款压力增大，对申请人还款来源要求更高；

7、可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等；

8、信用情况良好；

9、银行规定的其他条件。

房产抵押贷款政策变动，是否变得更容易办理？长沙房产抵押贷款政策

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