怎么降低房屋抵押贷款的利率（房屋抵押贷款利率高不）

房屋抵押贷款审批下来，额度一般不少，所以产生的利息是不少的。那如果能够降低房屋抵押贷款的利率，这样不仅是可以降低贷款的成本，也可以减轻生活压力。为此了解清楚怎么降低房屋抵押贷款的利率，是所有贷款人必不可少的干货。下面就跟着长沙晨邦小编一起了解吧。

首先关于住房抵押贷款利率情况，通常在不同的银行办理，相对的银行利息也会有所不同，但都是根据中国人民银行规定的利率及其浮动幅度确定，并在借款合同中载明。按照据央行最新公布的基准利率来看，一年以内(含一年)的短期贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的中长期贷款利率为4.75%;五年以上贷款利率为4.9%。

但每家住房抵押贷款利率都差不多，且利率也不是银行自己定的，而是银监会统一要求，只有部分股份制商业银行拥有稍微调整利率权利而已，所以在一般情况下，利率较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，对于借款人的不良容忍率非常低，如不是非常优质的情况下都比较难申请。

如果是选择商业银行办理抵押贷款，那么如何降低住房抵押贷款利率呢?

1、拥有充足、稳定的近半年个人银行流水(银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合个人抵押贷款银行要求的就可以)

2、拥有优质的工作单位(优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你，比如实在国企事业单位的，或者是上市企业单位上班的，对于银行的个人抵押贷款利率来说，都是降低房产证抵押银行贷款利率的一大优势)

3、提供优质的抵押物(房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值)

怎么降低房屋抵押贷款的利率（房屋抵押贷款利率高不）

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