广发银行个人消费房屋抵押贷款

很多用户名下有车或有房，遇到资金问题的时候会选择抵押贷款，不同的银行有不同的规定，今天我们就来介绍一下，广发银行抵押贷款申请条件是什么，主要是征信和资产两方面。

一、征信要求

征信条件同时适用于借款人、借款人配偶、抵押人、保证人等贷款当事人。

1个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期，能提供结清证明的除外(结清证明+流水)。

2要求五级分类为正常，原则上不接受五级分类为除正常以外的其他分类。

3贷款状态非“关注”、“次级”、“可疑”或“损失”，信用卡账户状态非“冻结”、“止付”或“呆账”。

4个人信用报告中，信用卡一年外及所有贷款金额逾期金额不超过500元(不含)的小额逾期记录可不计入。

5如果贷款当事人24个月以前有较严重逾期记录建议不予受理；

6要求贷款当事人名下当前征信记录上显示无未结清5万额度以上小额贷款记录；

二、资产要求

1抵押物不得为广发银行黑名单物业；

2不接受评估单价低于25000元/平方米的房产；

3不接受当前抵押给小额贷款公司、典当行、第三方个人、第三方企业的抵押物；

4不接受异地房产作为抵押物；

5双拼房必须同时抵押给广发银行，抵押率不超过60%，且双拼房抵押人须为直系亲属关系；

6以法人名下不动产抵押的，仅接受住宅类型抵押物，抵押物须为借款人经营实体名下，且经营实体股东必须为借款人或其直系亲属，不接受第三方抵押，且追加经营实体连带责任保证担保；且公司成立满一年，要求为优质房产，最高不超6成；

7三年内禁止转让的住宅，原则上要求审慎受理，且最高不超6成；原则上要求借款人深户或有稳定收入，且抵押物为优质房产；

8五年禁止转让的商务公寓，原则上不建议受理。

1 、年满 18 周岁以上、 65 周岁以下的 申请人持合法有效的身份证明 文件；

2 、 在中国大陆 从事正经的经营 投资 并持有经营许可证；

3 、 有合法稳定的收入 ， 有能力按时偿还贷款本息 ；

4 、 个人信用状况良好 ；

5 、 在广发银行开立结算账户， 办理相关业务；

6 、借款人或担保人 信用资质 良好；

7 、 广发银行规定的其他条件。

广发小额贷款是真的，值得一提的是，广发不做10万元额度以下的个人信用贷款。

“广发小额贷款”全称是“广发银行个人消费贷款”；

个人消费贷款指以借款人本人或第三人所有的依法有权处分的住房作抵押，或以银行接受的质物，或其它抵（质）押方式作担保，发放的个人消费用途贷款。

贷款条件：

1、年龄：18—65周岁（申请人年龄与贷款期限之和不超过65周岁）；

2、身份：具有本地常住户口或有效居留身份；

3、工作要求：具有正当职业和稳定可靠的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、负债要求：申请人家庭每月负债总额不得超过其家庭月收入的55%。

5、征信记录个人信用报告中近2年连续逾期期数原则上不得超过2期，能够提供相应资料证明无恶意逾期行为的除外。

申请资料：

1、个人身份证；

2、户口本；

3、房产三证；

4、工作/收入证明；

5、贷款用途证明。

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

一般需要40-50个工作日放款。

一、E秒贷：

1、申请人的年龄在25-55周岁之间，是中国公民;

2、申请人有稳定的工作和收入;

3、申请人有不低于三个月的社保/公积金/个税缴存记录;

4、申请人的个人信用良好。

二、个人经营贷款：

1、申请人的年龄在18-65周岁之间;

2、申请人是中国公民;

3、申请人可以提供房产抵押;

4、申请人是个体工商户或企业主。

广发抵押易贷款条件为：

1、申请人需要是我国18-65周岁的公民；

2、小微企业主或者个体工商户才可申请；

3、需提供家庭房产抵押；

4、个人征信记录良好，没有不良信用记录。

一、广发银行贷款需要哪些条件

1、年龄：18—65周岁(申请人年龄与贷款期限之和不超过65周岁);

2、身份：具有本地常住户口或有效居留身份;

3、工作要求：具有正当职业和稳定可靠的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

4、负债要求：申请人家庭每月负债总额不得超过其家庭月收入的55%。

5、征信记录个人信用报告中近2年连续逾期期数原则上不得超过2期，能够提供相应资料证明无恶意逾期行为的除外。

二、广发银行贷款申时需要提供的材料和证件

1、国内居民，只需要提供，填写完整且亲笔签名的申请表、身份证明文件、居住证明文件、收入证明文件。

2、外籍人士和港澳台人士还需另外提供，外国人居留许可证(居留事由必须为就业)或外籍人士/港澳台人士就业证。

3、如果是私营业主，除上述资料外还需提供，显示申请人姓名、企业名称和开始经营日期的工商营业执照复印件。

4、如果想申请额度比较大的信用卡，需提供良好经济实力的证明材料，如：房产证复印件、汽车行驶证复印件，银行贷款户(信用良好，逾期不超过60天)或存单复印件等。

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