办理长沙房产抵押贷款时房产评估可以作假吗？
申请房产抵押贷款时房产评估可以做假吗
办理贷款最好用真实的资料申请办理，银行抵押贷款只认专门的评估公司。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。
请问民间借贷办理房产抵押贷款时,房产评估报告有用吗?
评估报告是提交给银行的，是作为你能贷款金额的凭证，不是用于以后的。
贷款的时候，先是评估公司评估，然后将你自己的资料和评估报告一起提交给银行，等银行将你的资料审核通过了，再确定你确实有这么一套房子，且房子产权证上的地址和评估报告上的地址相同了，就相当于审核通过了，这时银行就会放款了。如果出现借款人无法偿还借款时，则银行有权进行处理货强制拍卖，不管是价值是低还是高，都与借款人贷款时的以前的评估报告没有任何关系的。
房屋抵押贷款靠谱吗谁可以说说?
这个当然是有一定靠谱的。但是我觉得如果不是很必要或者是绝对必要，我觉得不建议做这种贷款，而且风险性很高，你想啊，人一辈子这个房屋抵押已经是最后一根稻草了，不能随便用掉。
房产抵押银行贷款流程是怎样的
随着生产生活的不断提升，资金链的流动速度相对来说也是比较快，那么像也房产抵押贷款这种也就成为快速获得资金的来源之一。下面小编就来给大家介绍一下房产抵押银行贷款流程是怎样的。
房产抵押银行贷款流程是怎样的
1、提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。
2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会排相关的人员进行房屋评估。
3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、借款合同公证：借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后，由公证人对其进行公证。
5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
6、银行放款：每个银行的规章制度不一样，所放款的方式也会有所不同，一般都是以现金、打卡的形式放款。
抵押贷款能贷多久
1、如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
2、大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
房屋抵押贷款靠谱吗谁可以说说
房屋抵押贷款是靠谱的，在申请房地产抵押贷款时，贷款机构和银行太多了。那么选择哪一个来处理它，成为很多客户。这很让人头疼，因为我们必须考虑安全问题。利率，额度，贷款，选择是很重要的，不同的银行该组织和该组织之间的速度差异可能是1个月左右，所以哪家银行办理抵押贷款比较好，房地产抵押贷款哪家银行的利率最低，比较应用条件不同的银行申请抵押贷款的条件不同如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。
当申请房地产抵押贷款公司，主要它取决于房地产的价值是否高，是否有能力实现它。信用状况是好是坏，还有借贷者，只要它可以提供合格的财产抵押。通常可以银行或贷款公司的贷款。比较贷款利率与信用贷款相比，房地产抵押贷款的风险更小是的，因为有房地产作为银行贷款的担保。但目前，各银行按揭产品的利率都不高。在同一家银行，贷款利率也将适用于不同地区有所不同。
如何办理个人房屋抵押贷款
目前的贷款方式有很多种，房产抵押贷款就是其中一种。但并不是所有人都可以办理的，那么如何办理个人房屋抵押贷款呢？办理房产抵雹肢押贷款有哪些限制呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍源笑世下。
如何办理个人房屋抵押贷款
1、贷款申请：
款人向贷款公司提出贷款用途、金额及年限。如果你的贷款申请满足此贷款公司的业务范畴，接着就可以准备相关的资料。
2、准备贷款资料：
办理个人房屋抵押贷款，需提供夫妻双方身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明以及房屋所有权证等等。
3、看房评估：
提交相关材料以后，银行会对抵押房产进行实地考察与评估。一般来说，评估值与市场价会有一定的差异。
4、报批贷款：
将所有审贷资料报送至银行审批，此时贷款客户需要注意，一定要把相关资料备齐，否则到时候会影响后期进度。
5、借款合同公证：
借款人及抵押人填写借款合同，并对所有文件进行签字、盖章，还要有公证人员进行公证。
6、抵押登记手续升碧：
银行凭借着《房屋所有权证》和《借款合同公证书》，到相关机构办理抵押登记手续。
办理房产抵押贷款有哪些限制
一、年龄限制：
年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
二、房产评估差异的限制：
大家在办理房产抵押贷款时，需提供评估报告。此外，银行也会重新对抵押房产进行估价，若二者的差距较大，可能会拒贷，因为银行会认为你有骗贷嫌疑；
三、借款人的收入不稳定、信用不好等，都会影响房产抵押贷款。
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