长沙金融公司担保公积金贷款

一、办理公积金贷款需要满足条件

1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金，并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金（不同城市对缴存期限的规定不一样，具体以城市为准）；

2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

3、申请人所购的住房是用于自住的普通住房；

4、申请人是所购住房的房屋权人或共有权人；

5、申请人可提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

6、申请人夫妻双方没有未还清的公积金贷款；

7、符合公积金中心规定的其它贷款条件。

二、公积金贷款办理地点

个人办理公积金贷款要去当地公积金管理办公室，有市公积金、省公积金、直属单位公积金（铁路、煤炭等）。

我们现在找工作都要求单位给我们缴纳五险一金，其中一金指的就是公积金，我们都知道公积金是我们以后买房用的，大多数人在经济情况不是很充裕的情况下还会用到贷款。比起商业贷款，公积金贷款实在是要便宜很多，能很大程度的缓解人们的还款压力，那么住房公积金如何贷款呢？接下来我们一起来看一下公积金是如何贷款的。

第一：提交申请

1、购买经济适用房、商品房的，在与售房单位签订购房合同的时候，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，并且确定贷款的金额。

2、大修自住房、建造房的，凭着土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请。

第二：银行或金融机构进行审核

售房单位或担保公司将借款人的资料连同首付款收据、购房合同等材料拿到住房公积金管理中心审批。

第三：签订装修贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理抵押物保险、合同公证等相关手续。

第四：找担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的经济适用房、商品房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证。

2、购买有土地证、产权证的二手住房的，可直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，携带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证。

3、购买无土地证、有产权证的二手住房的，就需要由担保公司承担保证责任。

第五：审核通过后，银行放款

借款人以上所有的手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，接下来就会通知银行放款。

第六：后期进行还款

借款人按借款合同中规定的还款额约定，按月向银行进行还款。

公积金贷款是贷款买房或者装修最简单最方便的，有些朋友可能不太了解公积金装修贷款流程以及公积金贷款装修怎么贷，下面就给大家做详细的讲解，公积金的主要用途就是贷款买房或者装修，公积金是不能用于其他资金需求的，所以我们要懂得怎样使用，如果是夫妻共同贷款，还需要双方的资料才能申请，金额也是需要审批才知道的。

公积金装修贷款流程

第一：公积金装修贷款流程先提交申请

1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；

3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。

第二：银行或金融机构进行审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三：签订装修贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

第四：找担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；

2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；

3、公积金装修贷款流程。对于购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

第五：审核通过后，银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

第六：后期进行还款。

公积金贷款办理要怎么做

公积金借贷是指由各地公积金处理中心运用员工以其地址单位所交纳的公积金，托付商业银行向缴存公积金的在员工工和在职期间缴存公积金的离退休员工发放的房产典当借贷。公积金借贷的分类?新房借贷、易手房借贷、自建住宅借贷，住宅装饰借贷、商业性住宅借贷转公积金借贷等。需求留意的是不是全部的公积金中心都供给以上类别的借贷，请先咨询区域公积金处理组织。恳求公积金个人购房借贷的根本条件?需参与公积金准则的员工才有资历恳求公积金借贷;爱人一方恳求了公积金借贷，在其未还清借贷本息之前，爱人两边均不能再获得公积金借贷，结清后能够进行二次房贷。

由于，公积金借贷是满意员工家庭住宅根本需求时供给的金融支撑，是一种住宅确保型的金融支撑;借贷恳求人在提出住宅公积金借贷恳求时，除有必要具有较安稳的经济收入和归还借贷的可能外，还应有必要没有没有还清的数额较大、可能影响住宅公积金借贷归还可能的其他债款;借贷用处有必要专款专用：公积金借贷用处仅限于购买具有拥有权的自住住宅，并且所购买的住宅应当契合市公积金处理中心要求的修建规划规范。因而购买以盈利为意图房产时，不能运用公积金借贷。

公积金装修贷款怎么申请

1、提交申请。购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

2、银行或金融机构进行审核。售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

3、签订装修贷款合同。住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

4、找担保。购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

5、审核通过后，银行放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

6、后期进行还款。借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

公积金装修贷款申请注意事项

1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。

2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。

4.一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，TF单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。

5、办理时，TF应做到货比三家，特别是单位比较正常的TF，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了。

住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。

符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。

在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

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