长沙房屋抵押贷款再买房是否可以

用房子去抵押贷款再买房不可行。

房产抵押贷款是不可以用于买房的，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

这种贷款方式是将自己名下的房产作为抵押物抵押给银行，从而借贷出一笔比较大的金额，这笔金额可以用来购置新房、买车、投资等等，但存在一些局限，其利息会比按揭贷款买房方式要高不少，而且贷款时间也远比按揭短很多。

房子抵押贷款注意事项

注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。

注意房屋的结构是否有改变，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款;还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。

可以。如果房子本身没按揭贷款可以直接做房抵贷;如果买房的时候有房贷，现在很多银行也可以做“房屋二抵贷”。

房抵贷除了找银行外，也可以找一些融资性担保公司，但是各自利率水平也会有所不同。

只要3证齐全，符合银行的基本要求，当然可以抵押贷款啊，不过，是不是算二套房要看，你老房和新房的户主是谁？

因为通过数银在线贷款超市了解到，银行认定二套房有七种情况：

一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

可以。在首套房借贷还没有结清请求二套房贷，银行出于考虑会加强危险管控，银行未必会大幅下降首付和利率，客户有两套房子的月供需求还，还房贷的资金压力较大。尽管有房产作典当，但银行更期望客户准时还款。

①正当职业和收入，这个不用说了，贷款都要提供收入证明和流水。征信上除了基础信息外，主要看逾期。以工行为例，3个月内征信查询不能超过2次，1年内不能有超过2次逾期记录。中信银行则是近24个月累计逾期，不超过1个月。不同银行的要求和着重点都不同，都接受非恶意逾期的证明。

②房屋抵押人是具有民事行为能力的自然人。中信银行要求的是抵押人年满18周岁，不能超过80，借款人不能超过70，授信期限与申请人年龄不超过70年。中国银行更严，抵押人的年龄要在25-65，授信期限与申请人年龄之和不超过65年。

房屋抵押贷款不可以用于买房。房产抵押贷款属于消费贷款的一种，这种贷款一般有资金用途要求，且银行也会监控贷款资金的流向。用户想要买房但是手中没有足够的资金，那么可以申请个人住房抵押贷款，这种贷款虽然也需要抵押房产，但是该贷款的资金是直接用于支付购房款的。

可以房贷的。银行贷款买房条件：

一.借款人所需条件：

年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

二.需要提供的资料： 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 开发商的收款帐号1份。

三.借款人应提供的材料：

夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；收入证明（银行指定格式）；所在单位的营业执照副本复印 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

可以呀，用全款一套房作抵押首付在去买第二套房，有贵重东西在银行作抵押，好贷款得很，以前是想贷贷不到钱，现在是银行喊你去贷钱，只有放贷才能赚得到你的钱，有东西在它手上还怕你不还一般银行会看你的负债，如果把房子抵押贷款，然后再去银行贷款，这种情况下一般不太好带，因为负债太理论上是可以的，但各地政策不同，现在银行查首付来源也查得非常严格，被发现这么操作可能会要求提前还款，另外也看负债流水等综合评分用房子抵押贷款再买房会受影响。目前国家强调房住不炒，你抵押贷款之前，银行会询问你贷款用途，如果你贷款时讲的用途不是买房，银行发现你最终贷款买房，你是要承担很大风险的

按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。

按揭房子申请再抵押贷款流程

1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请

2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值

3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款

4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押

5、解押完毕后，重新办理抵押登记

6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款

一、按揭房屋抵押贷款办理条件

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房

二、按揭房屋抵押贷款期限

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日

可以的。在第一套房借款还未结清的情况下申请第二套的房贷，金融机构出于风险考虑会加强管控，因而金融机构不一定会大幅调整首付比例及利率。借款人每个月有两套住房的月供需要还，还款的压力就非常大了，尽管有两套房屋作担保，但金融机构更希望借款人能够按时还款。

申请房屋抵贷需要满足的条件：

①有稳定的职业和可靠的收入来源，且征信记录良好，借款都要提供收入证明和银行流水的，征信上主要看的是逾期。

②房屋抵贷不一定非要所有权人来贷款，其他人来申请也是可以的，在业内管这种方法叫抵贷不一，就像买车一样，就算车牌不是本人的，也可用来做车贷。

③对年龄的要求，住房抵押人18至80岁，住房抵押人肯定要是具有民事完全行为能力的个人。

可以的。您可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款。也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

像有些银行是规定您的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国这种消费等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许您做的~

房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷~

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